Prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs (29600) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Martin-des-Champs, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Martin-des-Champs
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs est de 1 852 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 1 754 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 199 et 2 415 €/m² (sur 2025).
Saint-Martin-des-Champs est la 51ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 157ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Martin-des-Champs
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 346 €/m² | 17 |
| 2 pièces | 2 000 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 2 008 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 952 €/m² | 42 |
| 4 pièces | 1 682 €/m² | 93 |
| 5 pièces et + | 1 521 €/m² | 149 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Martin-des-Champs en bref
- Population
- 4 773 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 080 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 25,4 % d'appartements, 74,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,9 % de résidences principales, 2,8 % secondaires, 7,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Martin-des-Champs comptait 4 773 habitants en 2023. Le marché immobilier s'y concentre sur les maisons : elles représentent 74,5 % du parc de résidences principales et 80 % des ventes entre 1 199 et 2 415 €/m² sur 2025. Les appartements, minoritaires, se situent au 51e rang sur 61 communes cotées du Finistère, avec un prix médian de 1 852 €/m² sur 2024-2025. Les maisons occupent le 157e rang sur 239 communes cotées du Finistère à 1 754 €/m² sur 2025, après une progression de 26,2 % sur cinq ans et une quasi-stabilité sur un an (+0,3 %).
La location offre un rendement brut de 6,6 % pour les maisons et de 7,1 % pour les appartements. Les appartements se louent à 11,0 €/m² (intervalle d'estimation de 8,7 à 13,9 €/m²), tandis que les maisons s'estiment à 9,7 €/m² (fourchette de 7,6 à 12,5 €/m²). Les petits appartements 1-2 pièces atteignent 12,6 €/m², contre 7,7 €/m² pour les 3 pièces et plus, ce dernier estimé à l'échelle de la zone environnante. Le parc affiche une vacance de 7,3 % et 69,5 % de propriétaires occupants (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Martin-des-Champs
Dernières ventes à Saint-Martin-des-Champs
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 31 m² | 53 734 € | 1 733 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 119 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 150 100 € | 1 377 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 154 m² | 230 000 € | 1 494 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 101 m² | 130 000 € | 1 287 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 116 m² | 238 000 € | 2 052 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 77 m² | 172 500 € | 2 240 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Morlaix(29600) | 1,3 km | 1 667 €/m² | 1 719 €/m² |
| Sainte-Sève(29600) | 3,2 km | — | 1 982 €/m² |
| Plourin-lès-Morlaix(29600) | 4,3 km | — | 1 900 €/m² |
| Taulé(29670) | 4,9 km | — | 1 559 €/m² |
| Locquénolé(29670) | 5,5 km | — | 2 087 €/m² |
| Garlan(29610) | 6,9 km | — | 1 892 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Martin-des-Champs
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 13,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 10,2 €/m² – 15,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Martin-des-Champs
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 1 852 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 1 754 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 1 852 €/m² | 83 000 € | 477 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 754 €/m² | 167 000 € | 960 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-des-Champs est de 1 852 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Martin-des-Champs est de 1 754 €/m² (sur 2025, d'après 47 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-des-Champs ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Martin-des-Champs est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-des-Champs ?
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-des-Champs est d'environ 7,1 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Martin-des-Champs ?
Pour les maisons, Saint-Martin-des-Champs est la 157ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Martin-des-Champs ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Martin-des-Champs se sont conclues entre 1 199 et 2 415 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Martin-des-Champs ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Martin-des-Champs a augmenté de +26,2 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Martin-des-Champs ?
Environ 54 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Martin-des-Champs, et 333 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.