Prix de l'immobilier à Morlaix (29600) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Morlaix, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Morlaix
Le prix médian au m² à Morlaix est de 1 667 €/m² pour un appartement et de 1 719 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 156 et 2 600 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 940 et 2 787 €/m² (sur 2025).
Morlaix est la 55ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 163ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Morlaix
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 444 €/m² | 65 |
| 2 pièces | 1 486 €/m² | 169 |
| 3 pièces | 1 370 €/m² | 233 |
| 4 pièces et + | 1 225 €/m² | 209 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 800 €/m² | 189 |
| 4 pièces | 1 770 €/m² | 194 |
| 5 pièces et + | 1 678 €/m² | 295 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Morlaix en bref
- Population
- 15 194 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 610 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 50,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 53,5 % d'appartements, 46,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,5 % de résidences principales, 5,0 % secondaires, 12,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Morlaix a enregistré 216 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 1 355 transactions sur cinq ans. Les appartements représentent 99 ventes sur 2025, avec un prix médian de 1 667 €/m². Les maisons, au nombre de 117 ventes sur 2025, s'établissent à 1 719 €/m² en médiane. L'appartement se classe au 55e rang sur 61 communes cotées du Finistère, tandis que la maison occupe le 163e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Sur un an, les appartements ont progressé de 15,7 %, tandis que les maisons ont reculé de 4,2 %. Sur cinq ans, les appartements gagnent 35,2 % et les maisons 16,3 %. Concernant les rendements locatifs, les appartements offrent 7,6 % brut et les maisons 6,7 % brut. Pour les appartements, 80 % des ventes se situent entre 1 156 et 2 600 €/m² ; pour les maisons, 80 % des ventes entre 940 et 2 787 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Morlaix
Dernières ventes à Morlaix
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 64 m² | 101 300 € | 1 583 €/m² |
| 20/12/2025 | Appartement | 54 m² | 68 000 € | 1 259 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 63 m² | 92 500 € | 1 468 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 71 m² | 85 000 € | 1 197 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Champs(29600) | 1,3 km | 1 852 €/m² | 1 754 €/m² |
| Plourin-lès-Morlaix(29600) | 3,9 km | — | 1 900 €/m² |
| Sainte-Sève(29600) | 4,4 km | — | 1 982 €/m² |
| Garlan(29610) | 5,7 km | — | 1 892 €/m² |
| Locquénolé(29670) | 5,7 km | — | 2 087 €/m² |
| Taulé(29670) | 5,9 km | — | 1 559 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Morlaix
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,4 €/m² | 9,6 €/m² – 16,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Morlaix
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 1 667 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 1 719 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 667 €/m² | 100 000 € | 575 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 719 €/m² | 146 000 € | 839 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Morlaix ?
Le prix médian d'un appartement à Morlaix est de 1 667 €/m² (sur 2025, d'après 99 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Morlaix ?
Le prix médian d'une maison à Morlaix est de 1 719 €/m² (sur 2025, d'après 117 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Morlaix ?
Le loyer d'annonce médian à Morlaix est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Morlaix ?
Le rendement locatif brut à Morlaix est d'environ 7,6 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Morlaix ?
Pour les maisons, Morlaix est la 163ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Morlaix ?
80 % des ventes de maisons à Morlaix se sont conclues entre 940 et 2 787 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Morlaix ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Morlaix a augmenté de +16,3 %.
Combien de biens se vendent à Morlaix ?
Environ 216 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Morlaix, et 1 355 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.