Prix de l'immobilier à Garlan (29610) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Garlan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Garlan
Le prix médian au m² à Garlan est de 1 892 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Garlan est la 142ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Garlan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 828 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 704 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Garlan en bref
- Population
- 1 043 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 780 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,3 % d'appartements, 97,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,4 % de résidences principales, 4,7 % secondaires, 8,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Garlan occupe le 142e rang sur 239 communes cotées du Finistère pour les maisons. Sur la période 2024-2025, le prix médian atteint 1 892 €/m² (15 ventes), avec une variation selon la taille : 1 828 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 704 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le rendement locatif brut est estimé à 5,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. La maison type s'y vend environ 95 m². Le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,1 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,1 à 11,7 €/m².
Sur douze mois, 9 ventes de maisons ont été enregistrées. Entre 2021 et 2025, 37 transactions immobilières totalisent l'ensemble des biens référencés. La commune, peuplée de 1 043 habitants (2023), affiche un parc résidentiel à très forte majorité de maisons (97,5 %) et un taux de propriétaires de 81,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Garlan
Dernières ventes à Garlan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison | 111 m² | 210 000 € | 1 892 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 85 m² | 198 000 € | 2 329 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 312 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 101 m² | 202 750 € | 2 007 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 52 m² | 45 000 € | 865 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 168 m² | 260 000 € | 1 548 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 166 m² | 332 500 € | 2 003 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 108 m² | 40 000 € | 370 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 71 m² | 185 700 € | 2 615 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plouigneau(29610) | 5,4 km | — | 1 802 €/m² |
| Morlaix(29600) | 5,7 km | 1 667 €/m² | 1 719 €/m² |
| Lanmeur(29620) | 5,8 km | — | 2 130 €/m² |
| Plouezoc'h(29252) | 6,3 km | — | 1 696 €/m² |
| Plouégat-Guérand(29620) | 6,7 km | — | 1 833 €/m² |
| Saint-Martin-des-Champs(29600) | 6,9 km | 1 852 €/m² | 1 754 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Garlan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 7,0 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,1 €/m² | 6,2 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Garlan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,1 €/m² | 1 892 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 892 €/m² | 180 000 € | 1 035 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Garlan ?
Le prix médian d'une maison à Garlan est de 1 892 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Garlan ?
Le loyer d'annonce médian à Garlan est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Garlan ?
Le rendement locatif brut à Garlan est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Garlan ?
Pour les maisons, Garlan est la 142ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Garlan ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Garlan, et 37 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.