Prix de l'immobilier à Plouégat-Guérand (29620) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouégat-Guérand, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouégat-Guérand
Le prix médian au m² à Plouégat-Guérand est de 1 833 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plouégat-Guérand est la 148ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouégat-Guérand
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 714 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 1 656 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 527 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouégat-Guérand en bref
- Population
- 1 050 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 290 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,4 % d'appartements, 96,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,3 % de résidences principales, 10,4 % secondaires, 9,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouégat-Guérand compte 1 050 habitants en 2023, pour un revenu médian de 25 290 € par unité de consommation. Le parc résidentiel est fortement dominé par les maisons, qui représentent 96,4 % du bâti, tandis que les appartements n'en constituent que 3,4 %. Les résidences principales forment 80,3 % de l'offre, complétées par 10,4 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants. La proportion de propriétaires atteint 81,0 %.
Les maisons médianisées à 1 833 €/m² sur 2024-2025 (19 ventes) sont au 148e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Les tarifs décroissent avec la surface : les 3 pièces et moins s'établissent à 1 714 €/m², les 4 pièces à 1 656 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 527 €/m². Le rendement brut est estimé à 6,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, tandis que le loyer de maison est estimé à 9,2 €/m² sur 2025. Sur les 5 ans (2021–2025), 56 transactions ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouégat-Guérand
Dernières ventes à Plouégat-Guérand
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 67 m² | 198 000 € | 2 955 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
| 26/07/2025 | Maison | 55 m² | 92 000 € | 1 673 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 112 m² | 251 550 € | 2 246 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 12/11/2024 | Maison | 121 m² | 155 700 € | 1 287 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lanmeur(29620) | 4,4 km | — | 2 130 €/m² |
| Trémel(22310) | 4,8 km | — | 1 216 €/m² |
| Plestin-les-Grèves(22310) | 5,6 km | 2 421 €/m² | 2 055 €/m² |
| Guimaëc(29620) | 6 km | — | 1 804 €/m² |
| Plouigneau(29610) | 6,2 km | — | 1 802 €/m² |
| Garlan(29610) | 6,7 km | — | 1 892 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouégat-Guérand
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 7,0 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,1 €/m² | 6,2 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouégat-Guérand
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,2 €/m² | 1 833 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 833 €/m² | 165 000 € | 948 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouégat-Guérand ?
Le prix médian d'une maison à Plouégat-Guérand est de 1 833 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouégat-Guérand ?
Le loyer d'annonce médian à Plouégat-Guérand est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouégat-Guérand ?
Le rendement locatif brut à Plouégat-Guérand est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plouégat-Guérand ?
Pour les maisons, Plouégat-Guérand est la 148ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Plouégat-Guérand ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouégat-Guérand, et 56 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.