Prix de l'immobilier à Plestin-les-Grèves (22310) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plestin-les-Grèves, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plestin-les-Grèves
Le prix médian au m² à Plestin-les-Grèves est de 2 421 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 055 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 342 et 3 198 €/m² (sur 2025).
Plestin-les-Grèves est la 26ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 78ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Plestin-les-Grèves
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 262 €/m² | 24 |
| 3 pièces | 2 312 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 193 €/m² | 82 |
| 4 pièces | 2 165 €/m² | 75 |
| 5 pièces et + | 2 050 €/m² | 75 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plestin-les-Grèves en bref
- Population
- 3 639 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 400 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,5 % d'appartements, 90,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 63,5 % de résidences principales, 29,4 % secondaires, 7,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Plestin-les-Grèves, le prix médian de la maison s'établit à 2 055 €/m² sur 2025, pour 33 ventes, tandis que l'appartement se négocie à 2 421 €/m² sur 2024-2025, sur 10 ventes. Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 1 342 et 3 198 €/m². La commune se classe au 78e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les maisons, et au 26e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les appartements. Sur un an, le prix médian de la maison a reculé de 15,1 %, alors que sur cinq ans il progresse de 2,8 %.
Prix des maisons voisines : Locquirec 2 999 €/m², Saint-Michel-en-Grève 2 805 €/m², Plouégat-Guérand 1 833 €/m². Pour les appartements, seule Locquirec propose une référence, à 3 874 €/m².
Le loyer estimé pour un appartement s'élève à 10,5 €/m², dans un intervalle d'estimation de 8,0 à 13,8 €/m², avec un rendement brut de 5,2 %. Pour la maison, le loyer estimé est de 9,2 €/m² et le rendement brut de 5,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La population s'élevait à 3 639 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 400 € et une part de propriétaires de 76,3 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plestin-les-Grèves
Dernières ventes à Plestin-les-Grèves
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 260 m² | 815 000 € | 3 135 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 80 m² | 195 650 € | 2 446 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 42 m² | 103 350 € | 2 461 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 140 m² | 320 000 € | 2 286 €/m² |
| 25/09/2025 | Appartement | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 112 m² | 188 500 € | 1 683 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Locquirec(29241) | 3,5 km | 3 874 €/m² | 2 999 €/m² |
| Saint-Michel-en-Grève(22300) | 5,4 km | — | 2 805 €/m² |
| Plouégat-Guérand(29620) | 5,6 km | — | 1 833 €/m² |
| Guimaëc(29620) | 5,8 km | — | 1 804 €/m² |
| Trémel(22310) | 6,6 km | — | 1 216 €/m² |
| Lanmeur(29620) | 6,6 km | — | 2 130 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plestin-les-Grèves
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,0 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plestin-les-Grèves
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 2 421 €/m² | 5,2 % |
| Maison* | 9,2 €/m² | 2 055 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 421 €/m² | 133 000 € | 765 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 055 €/m² | 185 000 € | 1 063 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plestin-les-Grèves ?
Le prix médian d'un appartement à Plestin-les-Grèves est de 2 421 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plestin-les-Grèves ?
Le prix médian d'une maison à Plestin-les-Grèves est de 2 055 €/m² (sur 2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plestin-les-Grèves ?
Le loyer d'annonce médian à Plestin-les-Grèves est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plestin-les-Grèves ?
Le rendement locatif brut à Plestin-les-Grèves est d'environ 5,2 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plestin-les-Grèves ?
Pour les maisons, Plestin-les-Grèves est la 78ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plestin-les-Grèves ?
80 % des ventes de maisons à Plestin-les-Grèves se sont conclues entre 1 342 et 3 198 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plestin-les-Grèves ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plestin-les-Grèves a augmenté de +2,8 %.
Combien de biens se vendent à Plestin-les-Grèves ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plestin-les-Grèves, et 276 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.