Prix de l'immobilier à Saint-Michel-en-Grève (22300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Michel-en-Grève, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Michel-en-Grève
Le prix médian au m² à Saint-Michel-en-Grève est de 2 805 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Michel-en-Grève est la 22ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Michel-en-Grève
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 891 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 2 374 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Michel-en-Grève en bref
- Population
- 447 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 780 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 17,6 % d'appartements, 82,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 56,2 % de résidences principales, 39,1 % secondaires, 4,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Michel-en-Grève compte 447 habitants en 2023. Le marché des maisons y affiche un prix médian de 2 805 €/m² sur 2024-2025, avec 11 ventes enregistrées sur cette période. Celles-ci se distribuent entre 2 891 €/m² pour les 3 pièces et moins et 2 374 €/m² pour les 5 pièces et plus. La commune se classe au 22e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le parc de logements est dominé par les maisons (82,2 %) en 2023, dont 56,2 % sont des résidences principales et 39,1 % des résidences secondaires. Le taux de propriétaires atteint 68,6 % et le revenu médian par unité de consommation s'élève à 25 780 € en 2023. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 3,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés des maisons s'établissent à 9,2 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,9 à 12,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Michel-en-Grève
Dernières ventes à Saint-Michel-en-Grève
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 128 m² | 359 000 € | 2 805 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement | 11 m² | 16 500 € | 1 500 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 55 m² | 148 100 € | 2 693 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 139 m² | 330 000 € | 2 374 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 52 m² | 175 000 € | 3 365 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 148 m² | 765 000 € | 5 169 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 02/08/2024 | Maison | 95 m² | 99 450 € | 1 047 €/m² |
| 31/07/2024 | Maison | 90 m² | 435 000 € | 4 833 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ploumilliau(22300) | 3,1 km | — | 1 975 €/m² |
| Trédrez-Locquémeau(22300) | 4,1 km | — | 2 874 €/m² |
| Plestin-les-Grèves(22310) | 5,4 km | 2 421 €/m² | 2 055 €/m² |
| Ploulec'h(22300) | 5,8 km | — | 1 858 €/m² |
| Locquirec(29241) | 6,8 km | 3 874 €/m² | 2 999 €/m² |
| Lanvellec(22420) | 7,5 km | — | 1 791 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Michel-en-Grève
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,3 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Michel-en-Grève
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,2 €/m² | 2 805 €/m² | 3,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 2 805 €/m² | 224 000 € | 1 288 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Michel-en-Grève ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Michel-en-Grève est de 2 805 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Michel-en-Grève ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Michel-en-Grève est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Michel-en-Grève ?
Le rendement locatif brut à Saint-Michel-en-Grève est d'environ 3,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Michel-en-Grève ?
Pour les maisons, Saint-Michel-en-Grève est la 22ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Michel-en-Grève ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Michel-en-Grève, et 46 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.