Prix de l'immobilier à Locquirec (29241) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Locquirec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Locquirec
Le prix médian au m² à Locquirec est de 3 874 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 999 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Locquirec est la 3ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 11ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Locquirec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 391 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 2 839 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 2 748 €/m² | 28 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Locquirec en bref
- Population
- 1 555 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 560 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,8 % d'appartements, 86,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 46,0 % de résidences principales, 52,6 % secondaires, 1,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Locquirec compte 1 555 habitants en 2023, avec un parc largement dominé par les maisons (86,5 % des logements). Le marché résidentiel s'y singularise par le poids des résidences secondaires (52,6 % du parc). Sur les douze derniers mois, 17 ventes ont été enregistrées.
L'appartement s'échange à 3 874 €/m² sur 2021-2025 (19 ventes), au 3e rang sur 61 communes cotées du Finistère. Le rendement locatif brut est estimé à 2,9 %, avec un loyer estimé de 9,5 €/m² pour un appartement (intervalle d'estimation entre 7,3 et 12,5 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La maison se négocie à 2 999 €/m² sur 2025 (16 ventes), au 11e rang sur 239 communes cotées du Finistère, avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 % et un loyer estimé à 9,1 €/m² (intervalle d'estimation entre 7,1 et 11,7 €/m²). Le prix des maisons a progressé de 22,0 % sur cinq ans, mais a reculé de 7,1 % sur un an.
Prix des maisons voisines : Plestin-les-Grèves 2 055 €/m², Guimaëc 1 804 €/m², Lanmeur 2 130 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Locquirec
Dernières ventes à Locquirec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 61 280 € | 1 021 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 57 m² | 250 000 € | 4 386 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 43 m² | 173 500 € | 4 035 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 26 m² | 125 500 € | 4 827 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 50 m² | 203 500 € | 4 070 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 145 m² | 680 000 € | 4 690 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 37 m² | 160 000 € | 4 324 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 31 m² | 128 250 € | 4 137 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plestin-les-Grèves(22310) | 3,5 km | 2 421 €/m² | 2 055 €/m² |
| Guimaëc(29620) | 4,3 km | — | 1 804 €/m² |
| Lanmeur(29620) | 6,3 km | — | 2 130 €/m² |
| Saint-Michel-en-Grève(22300) | 6,8 km | — | 2 805 €/m² |
| Plouégat-Guérand(29620) | 7,6 km | — | 1 833 €/m² |
| Trédrez-Locquémeau(22300) | 7,7 km | — | 2 874 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Locquirec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,3 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,1 €/m² | 6,2 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Locquirec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 9,5 €/m² | 3 874 €/m² | 2,9 % |
| Maison* | 9,1 €/m² | 2 999 €/m² | 3,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 3 874 €/m² | 213 000 € | 1 224 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 2 999 €/m² | 240 000 € | 1 380 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Locquirec ?
Le prix médian d'un appartement à Locquirec est de 3 874 €/m² (sur 2021-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Locquirec ?
Le prix médian d'une maison à Locquirec est de 2 999 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Locquirec ?
Le loyer d'annonce médian à Locquirec est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Locquirec ?
Le rendement locatif brut à Locquirec est d'environ 2,9 % pour un appartement et 3,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Locquirec ?
Pour les maisons, Locquirec est la 11ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Locquirec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Locquirec a augmenté de +22 %.
Combien de biens se vendent à Locquirec ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Locquirec, et 101 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.