Prix de l'immobilier à Trédrez-Locquémeau (22300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trédrez-Locquémeau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trédrez-Locquémeau
Le prix médian au m² à Trédrez-Locquémeau est de 2 874 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Trédrez-Locquémeau est la 19ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Trédrez-Locquémeau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 742 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 1 946 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 2 444 €/m² | 22 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trédrez-Locquémeau en bref
- Population
- 1 478 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 350 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 60,8 % de résidences principales, 36,7 % secondaires, 2,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trédrez-Locquémeau se classe au 19e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les maisons, avec un prix médian de 2 874 €/m² sur 2025. Les maisons s'y sont apprécié de 20,7 % sur un an et de 45,4 % sur cinq ans. Prix des maisons voisines : Saint-Michel-en-Grève 2 805 €/m², Ploulec'h 1 858 €/m², Ploumilliau 1 975 €/m².
La commune accueille 1 478 habitants en 2023, avec un parc quasi exclusivement constitué de maisons (97,3 %). La part de propriétaires atteint 83,6 %, tandis que 36,7 % des logements sont des résidences secondaires. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 3,8 %, avec un loyer estimé de 9,2 €/m² en 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Sur 16 ventes de maisons en 2025, la segmentation par tranches de pièces révèle des prix plus élevés pour les 3 pièces et moins (2 742 €/m²) et les 5 pièces et plus (2 444 €/m²), tandis que les 4 pièces s'établissent à 1 946 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trédrez-Locquémeau
Dernières ventes à Trédrez-Locquémeau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 65 m² | 218 000 € | 3 354 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 95 m² | 227 200 € | 2 392 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 79 m² | 219 500 € | 2 778 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 101 m² | 300 000 € | 2 970 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 53 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 89 m² | 266 400 € | 2 993 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 85 m² | 292 000 € | 3 435 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-en-Grève(22300) | 4,1 km | — | 2 805 €/m² |
| Ploulec'h(22300) | 4,4 km | — | 1 858 €/m² |
| Ploumilliau(22300) | 5,5 km | — | 1 975 €/m² |
| Trébeurden(22560) | 5,5 km | 3 402 €/m² | 2 878 €/m² |
| Lannion(22300) | 7,7 km | 2 222 €/m² | 2 223 €/m² |
| Locquirec(29241) | 7,7 km | 3 874 €/m² | 2 999 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trédrez-Locquémeau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,3 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trédrez-Locquémeau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,2 €/m² | 2 874 €/m² | 3,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 874 €/m² | 273 000 € | 1 569 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trédrez-Locquémeau ?
Le prix médian d'une maison à Trédrez-Locquémeau est de 2 874 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trédrez-Locquémeau ?
Le loyer d'annonce médian à Trédrez-Locquémeau est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trédrez-Locquémeau ?
Le rendement locatif brut à Trédrez-Locquémeau est d'environ 3,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trédrez-Locquémeau ?
Pour les maisons, Trédrez-Locquémeau est la 19ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Trédrez-Locquémeau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Trédrez-Locquémeau a augmenté de +45,4 %.
Combien de biens se vendent à Trédrez-Locquémeau ?
Environ 16 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trédrez-Locquémeau, et 100 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.