Prix de l'immobilier à Lannion (22300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lannion, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lannion
Le prix médian au m² à Lannion est de 2 222 €/m² pour un appartement et de 2 223 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 594 et 3 032 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 351 et 2 982 €/m² (sur 2025).
Lannion est la 31ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 59ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Lannion
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 448 €/m² | 54 |
| 2 pièces | 2 125 €/m² | 203 |
| 3 pièces | 1 800 €/m² | 148 |
| 4 pièces et + | 1 667 €/m² | 80 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 019 €/m² | 271 |
| 4 pièces | 2 125 €/m² | 263 |
| 5 pièces et + | 2 076 €/m² | 330 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lannion en bref
- Population
- 20 315 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 750 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 54,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 38,7 % d'appartements, 60,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,0 % de résidences principales, 6,2 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lannion accueille 20 315 habitants et se caractérise par une majorité de maisons (60,8 % du parc). Sur 2025, les appartements affichent un prix médian de 2 222 €/m² (79 ventes), tandis que les maisons s'établissent à 2 223 €/m² (143 ventes). Le marché locatif propose une estimation de loyer pour les appartements de 13,4 €/m² (intervalle d'estimation 10,2 à 17,5 €/m²) et de 9,7 €/m² pour les maisons (intervalle d'estimation 7,5 à 12,6 €/m²).
En rendement brut, les appartements offrent 7,2 % contre 5,2 % pour les maisons. Les appartements classent au 31e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor, tandis que les maisons se positionnent au 59e rang sur 249. Sur cinq ans, les prix des appartements ont progressé de 34,6 % ; ceux des maisons de 22,9 %. L'évolution annuelle reste limitée : +0,2 % pour les appartements, −3,4 % pour les maisons en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lannion
Dernières ventes à Lannion
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 125 m² | 372 750 € | 2 982 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 79 m² | 184 000 € | 2 329 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 49 m² | 185 000 € | 3 776 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 46 m² | 80 310 € | 1 746 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 346 000 € | 3 145 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 54 m² | 118 000 € | 2 185 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 97 m² | 266 425 € | 2 747 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 52 m² | 125 000 € | 2 404 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 124 m² | 293 500 € | 2 367 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ploubezre(22300) | 3 km | 2 194 €/m² | 1 911 €/m² |
| Ploulec'h(22300) | 3,6 km | — | 1 858 €/m² |
| Rospez(22300) | 5,7 km | — | 1 584 €/m² |
| Saint-Quay-Perros(22700) | 6,3 km | — | 3 090 €/m² |
| Caouënnec-Lanvézéac(22300) | 7,3 km | — | 2 132 €/m² |
| Louannec(22700) | 7,3 km | — | 2 637 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lannion
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 10,2 €/m² – 17,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,7 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lannion
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 2 222 €/m² | 7,2 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 2 223 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 222 €/m² | 122 000 € | 701 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 223 €/m² | 200 000 € | 1 150 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lannion ?
Le prix médian d'un appartement à Lannion est de 2 222 €/m² (sur 2025, d'après 79 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Lannion ?
Le prix médian d'une maison à Lannion est de 2 223 €/m² (sur 2025, d'après 143 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lannion ?
Le loyer d'annonce médian à Lannion est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lannion ?
Le rendement locatif brut à Lannion est d'environ 7,2 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Lannion ?
Pour les maisons, Lannion est la 59ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Lannion ?
80 % des ventes de maisons à Lannion se sont conclues entre 1 351 et 2 982 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lannion ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lannion a augmenté de +22,9 %.
Combien de biens se vendent à Lannion ?
Environ 222 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lannion, et 1 350 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.