Prix de l'immobilier à Rospez (22300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Rospez, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Rospez
Le prix médian au m² à Rospez est de 1 584 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Rospez est la 151ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Rospez
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 560 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 884 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 1 851 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Rospez en bref
- Population
- 1 794 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 540 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 98,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,7 % de résidences principales, 4,3 % secondaires, 5,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Rospez comptait 1 794 habitants en 2023 et se caractérise par un parc très majoritairement constitué de maisons (98,7 % des logements), avec 83,8 % de propriétaires occupants. Le marché des maisons y affiche un prix médian de 1 584 €/m² sur 2025, marqué par un recul de 14,4 % sur un an et de 7,5 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces atteignent 1 884 €/m², tandis que celles de 3 pièces et moins s'établissent à 1 560 €/m².
Rospez se classe au 151e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Sur les douze derniers mois, 11 ventes ont porté sur des maisons. Le rendement locatif brut s'établit à 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, et le loyer estimé pour une maison est de 9,7 €/m², avec une fourchette d'estimation entre 7,5 et 12,5 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Rospez
Dernières ventes à Rospez
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 66 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 133 m² | 210 000 € | 1 579 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 120 m² | 187 793 € | 1 565 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 133 m² | 170 000 € | 1 278 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 101 m² | 160 000 € | 1 584 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Caouënnec-Lanvézéac(22300) | 3,1 km | — | 2 132 €/m² |
| Kermaria-Sulard(22450) | 4,6 km | — | 2 376 €/m² |
| Ploubezre(22300) | 5,6 km | 2 194 €/m² | 1 911 €/m² |
| Lannion(22300) | 5,7 km | 2 222 €/m² | 2 223 €/m² |
| Tonquédec(22140) | 6,9 km | — | 2 140 €/m² |
| Cavan(22140) | 7 km | — | 1 956 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Rospez
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,2 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Rospez
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,7 €/m² | 1 584 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 584 €/m² | 143 000 € | 822 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rospez ?
Le prix médian d'une maison à Rospez est de 1 584 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Rospez ?
Le loyer d'annonce médian à Rospez est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Rospez ?
Le rendement locatif brut à Rospez est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Rospez ?
Pour les maisons, Rospez est la 151ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Rospez ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Rospez a baissé de −7,5 %.
Combien de biens se vendent à Rospez ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Rospez, et 70 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.