Prix de l'immobilier à Cavan (22140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cavan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cavan
Le prix médian au m² à Cavan est de 1 956 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Cavan est la 97ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Cavan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 040 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 1 950 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 814 €/m² | 22 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cavan en bref
- Population
- 1 571 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 950 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,6 % d'appartements, 96,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,2 % de résidences principales, 3,7 % secondaires, 8,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cavan compte 1 571 habitants selon le recensement de 2023 et se situe au 97e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour le prix médian des maisons. Les maisons y sont cotées 1 956 €/m² sur 2025, avec 12 ventes enregistrées cette même année. Le parc est très largement composé de maisons, qui représentent 96,9 % des logements, et la part de propriétaires atteint 77,6 %.
Sur cinq ans, le prix médian des maisons a progressé de 0,3 %, reflétant une relative stabilité. Les maisons de 3 pièces et moins s'affichent à 2 040 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus sont proposées à 1 814 €/m², soit les moins chères par type. Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyer pour une maison s'établissent entre 6,9 et 12,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cavan
Dernières ventes à Cavan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 57 m² | 139 000 € | 2 439 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 72 m² | 118 000 € | 1 639 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 132 m² | 315 000 € | 2 386 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 123 m² | 240 000 € | 1 951 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 113 m² | 217 000 € | 1 920 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 562 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Prat(22140) | 3,5 km | — | 1 646 €/m² |
| Tonquédec(22140) | 3,7 km | — | 2 140 €/m² |
| Caouënnec-Lanvézéac(22300) | 3,9 km | — | 2 132 €/m² |
| Pluzunet(22140) | 4 km | — | 1 465 €/m² |
| Bégard(22140) | 6 km | 1 655 €/m² | 1 570 €/m² |
| Rospez(22300) | 7 km | — | 1 584 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cavan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,2 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cavan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,2 €/m² | 1 956 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 956 €/m² | 186 000 € | 1 069 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cavan ?
Le prix médian d'une maison à Cavan est de 1 956 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cavan ?
Le loyer d'annonce médian à Cavan est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cavan ?
Le rendement locatif brut à Cavan est d'environ 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Cavan ?
Pour les maisons, Cavan est la 97ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Cavan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Cavan a augmenté de +0,3 %.
Combien de biens se vendent à Cavan ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cavan, et 63 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.