Prix de l'immobilier à Pluzunet (22140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pluzunet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pluzunet
Le prix médian au m² à Pluzunet est de 1 465 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pluzunet est la 170ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pluzunet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 207 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 1 392 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 504 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pluzunet en bref
- Population
- 1 017 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 780 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,0 % d'appartements, 99,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,9 % de résidences principales, 6,6 % secondaires, 11,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pluzunet compte 1 017 habitants en 2023, dans un contexte de très forte présence de maisons (99,0 % du parc). Le marché de la maison s'y établit à 1 465 €/m² sur 2024-2025, avec 18 ventes sur cette période. Ce niveau le place au 170e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons de 3 pièces et moins affichent une médiane de 1 207 €/m², contre 1 392 €/m² pour les 4 pièces et 1 504 €/m² pour les 5 pièces et plus.
À Pluzunet, le rendement locatif brut de la maison s'établit à 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 8,3 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,6 à 10,5 €/m². Les maisons y sont moins chères que dans les communes voisines : Tonquédec affiche 2 140 €/m², Cavan 1 956 €/m² et Trégrom 1 659 €/m².
Sur douze mois, 9 ventes sont enregistrées. Le parc immobilier se compose de 81,9 % de résidences principales, 6,6 % de résidences secondaires et 11,5 % de logements vacants. La part de propriétaires atteint 82,1 % en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pluzunet
Dernières ventes à Pluzunet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 100 m² | 99 680 € | 997 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 108 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 47 m² | 75 000 € | 1 596 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 144 m² | 50 000 € | 347 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 68 m² | 138 318 € | 2 034 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 36 m² | 74 208 € | 2 061 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 129 m² | 80 000 € | 620 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tonquédec(22140) | 3,7 km | — | 2 140 €/m² |
| Cavan(22140) | 4 km | — | 1 956 €/m² |
| Trégrom(22420) | 5,1 km | — | 1 659 €/m² |
| Bégard(22140) | 5,2 km | 1 655 €/m² | 1 570 €/m² |
| Prat(22140) | 6,6 km | — | 1 646 €/m² |
| Le Vieux-Marché(22420) | 6,8 km | — | 1 531 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pluzunet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pluzunet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,3 €/m² | 1 465 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 465 €/m² | 147 000 € | 845 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pluzunet ?
Le prix médian d'une maison à Pluzunet est de 1 465 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pluzunet ?
Le loyer d'annonce médian à Pluzunet est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pluzunet ?
Le rendement locatif brut à Pluzunet est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pluzunet ?
Pour les maisons, Pluzunet est la 170ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Pluzunet ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pluzunet, et 75 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.