Prix de l'immobilier à Bégard (22140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bégard, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bégard
Le prix médian au m² à Bégard est de 1 655 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 570 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 195 et 1 981 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 799 et 2 338 €/m² (sur 2025).
Bégard est la 47ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 155ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Bégard
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 819 €/m² | 16 |
| 3 pièces | 1 623 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 489 €/m² | 113 |
| 4 pièces | 1 542 €/m² | 73 |
| 5 pièces et + | 1 520 €/m² | 86 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bégard en bref
- Population
- 4 889 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 710 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,6 % d'appartements, 89,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,3 % de résidences principales, 5,5 % secondaires, 12,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bégard compte 4 889 habitants (2023) et se caractérise par un parc immobilier dominé par les maisons (89,2 %). Les appartements, au prix médian de 1 655 €/m², se classent au 47e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons affichent une médiane de 1 570 €/m² sur 2025, reculant de 4,7 % sur un an mais progressant de 22,7 % sur cinq ans. Elles se situent au 155e rang sur 249 communes cotées du département. Prix des maisons voisines : Pédernec 1 559 €/m², Pluzunet 1 465 €/m², Prat 1 646 €/m².
Sur 2025, 53 ventes de maisons ont été enregistrées ; 80 % de ces transactions se situent entre 799 et 2 338 €/m². Pour les appartements (2021-2025), 28 ventes comptabilisées, avec 80 % des ventes entre 1 195 et 1 981 €/m². Le rendement locatif brut atteint 7,0 % pour les appartements et 6,8 % pour les maisons. À la location, l'appartement s'estime à 9,7 €/m² (intervalle d'estimation : 7,6 à 12,6 €/m²) et l'appartement 3 pièces et plus à 7,7 €/m², estimés à l'échelle de la zone environnante. La maison affiche un loyer estimé de 8,9 €/m² (intervalle : 7,0 à 11,2 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bégard
Dernières ventes à Bégard
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 75 m² | 139 500 € | 1 860 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 180 m² | 282 600 € | 1 570 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 98 m² | 237 950 € | 2 428 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 110 m² | 126 000 € | 1 145 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 110 m² | 124 540 € | 1 132 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 210 m² | 186 000 € | 886 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 36 m² | 76 000 € | 2 111 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pédernec(22540) | 4,3 km | — | 1 559 €/m² |
| Pluzunet(22140) | 5,2 km | — | 1 465 €/m² |
| Prat(22140) | 5,5 km | — | 1 646 €/m² |
| Cavan(22140) | 6 km | — | 1 956 €/m² |
| Louargat(22540) | 7,3 km | — | 1 329 €/m² |
| Trégrom(22420) | 8,1 km | — | 1 659 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bégard
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,9 €/m² | 9,5 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bégard
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 1 655 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 1 570 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 655 €/m² | 91 000 € | 523 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 570 €/m² | 133 000 € | 765 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bégard ?
Le prix médian d'un appartement à Bégard est de 1 655 €/m² (sur 2021-2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Bégard ?
Le prix médian d'une maison à Bégard est de 1 570 €/m² (sur 2025, d'après 53 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bégard ?
Le loyer d'annonce médian à Bégard est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bégard ?
Le rendement locatif brut à Bégard est d'environ 7,0 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bégard ?
Pour les maisons, Bégard est la 155ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bégard ?
80 % des ventes de maisons à Bégard se sont conclues entre 799 et 2 338 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bégard ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bégard a augmenté de +22,7 %.
Combien de biens se vendent à Bégard ?
Environ 59 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bégard, et 303 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.