Prix de l'immobilier à Pédernec (22540) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pédernec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pédernec
Le prix médian au m² à Pédernec est de 1 559 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 900 et 2 148 €/m² (sur 2025).
Pédernec est la 157ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pédernec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 447 €/m² | 56 |
| 4 pièces | 1 500 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 1 421 €/m² | 25 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pédernec en bref
- Population
- 1 893 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 530 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,2 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,4 % de résidences principales, 5,8 % secondaires, 10,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pédernec se situe au 157e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les prix des maisons, avec une médiane de 1 559 €/m² en 2025. Le marché affiche une dynamique positive : les prix ont progressé de 23,8 % sur un an et de 22,5 % sur cinq ans. Avec 21 ventes en 2025, le segment immobilier reste réduit mais actif.
Les maisons disponibles affichent une surface médiane de 85 m². 80 % des ventes se concentrent entre 900 et 2 148 €/m². Les prix varient selon la taille : les 3 pièces et moins sont cotées 1 447 €/m², les 4 pièces 1 500 €/m², et les 5 pièces et plus 1 421 €/m².
Le parc immobilier communal compte 1 893 habitants en 2023, largement composé de maisons (95,4 %). La propriété domine nettement, avec 79,7 % de propriétaires occupants. L'offre locative est limitée : les maisons affichent une estimation de loyer de 8,4 €/m² et un rendement locatif brut de 6,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pédernec
Dernières ventes à Pédernec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 95 m² | 148 000 € | 1 558 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 36 m² | 70 000 € | 1 944 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison | 64 m² | 199 000 € | 3 109 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 52 m² | 100 000 € | 1 923 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 151 m² | 295 000 € | 1 954 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 80 m² | 101 100 € | 1 264 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bégard(22140) | 4,3 km | 1 655 €/m² | 1 570 €/m² |
| Tréglamus(22540) | 4,4 km | — | 1 684 €/m² |
| Louargat(22540) | 6 km | — | 1 329 €/m² |
| Plouisy(22200) | 6,6 km | — | 1 679 €/m² |
| Grâces(22200) | 8,5 km | — | 1 857 €/m² |
| Moustéru(22200) | 8,8 km | — | 1 128 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pédernec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,4 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pédernec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,4 €/m² | 1 559 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 559 €/m² | 133 000 € | 765 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pédernec ?
Le prix médian d'une maison à Pédernec est de 1 559 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pédernec ?
Le loyer d'annonce médian à Pédernec est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pédernec ?
Le rendement locatif brut à Pédernec est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pédernec ?
Pour les maisons, Pédernec est la 157ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pédernec ?
80 % des ventes de maisons à Pédernec se sont conclues entre 900 et 2 148 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pédernec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pédernec a augmenté de +22,5 %.
Combien de biens se vendent à Pédernec ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pédernec, et 104 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.