Prix de l'immobilier à Moustéru (22200) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Moustéru, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Moustéru
Le prix médian au m² à Moustéru est de 1 128 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Moustéru est la 212ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Moustéru en bref
- Population
- 645 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 940 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,0 % d'appartements, 98,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,1 % de résidences principales, 6,1 % secondaires, 10,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Moustéru enregistre 6 ventes sur les douze derniers mois et 30 transactions sur cinq ans (2021-2025). Le parc immobilier repose quasi exclusivement sur les maisons : 98,0 % des logements selon INSEE 2023, contre 2,0 % d'appartements. Les maisons représentent l'intégralité de l'offre cotée. Sur 2024-2025, 12 ventes de maisons ont été enregistrées.
Au prix médian de 1 128 €/m², les maisons se situent au 212e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Ce prix s'inscrit en retrait par rapport aux voisines : Bourbriac 1 280 €/m², Tréglamus 1 684 €/m² et Grâces 1 857 €/m².
Le rendement locatif brut est estimé à 8,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit de 5,9 à 9,5 €/m², en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Moustéru
Dernières ventes à Moustéru
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 129 000 € | 1 433 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 28 m² | 10 000 € | 357 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 120 m² | 218 200 € | 1 818 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 106 m² | 118 000 € | 1 113 €/m² |
| 28/01/2025 | Maison | 117 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison | 90 m² | 30 000 € | 333 €/m² |
| 25/09/2024 | Maison | 81 m² | 45 000 € | 556 €/m² |
| 27/08/2024 | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 19/07/2024 | Maison | 66 m² | 122 000 € | 1 848 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tréglamus(22540) | 4,7 km | — | 1 684 €/m² |
| Bourbriac(22390) | 6,3 km | — | 1 280 €/m² |
| Grâces(22200) | 6,4 km | — | 1 857 €/m² |
| Pont-Melvez(22390) | 7,4 km | — | 1 024 €/m² |
| Plouisy(22200) | 7,8 km | — | 1 679 €/m² |
| Guingamp(22200) | 8 km | 2 376 €/m² | 1 694 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Moustéru
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Moustéru
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,5 €/m² | 1 128 €/m² | 8,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 128 €/m² | 102 000 € | 586 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Moustéru ?
Le prix médian d'une maison à Moustéru est de 1 128 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Moustéru ?
Le loyer d'annonce médian à Moustéru est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Moustéru ?
Le rendement locatif brut à Moustéru est d'environ 8,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Moustéru ?
Pour les maisons, Moustéru est la 212ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Moustéru ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Moustéru, et 30 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.