Prix de l'immobilier à Bourbriac (22390) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bourbriac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bourbriac
Le prix médian au m² à Bourbriac est de 1 280 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Bourbriac est la 195ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bourbriac
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 147 €/m² | 73 |
| 4 pièces | 1 134 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 1 341 €/m² | 28 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bourbriac en bref
- Population
- 2 145 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 450 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,2 % d'appartements, 93,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 74,6 % de résidences principales, 11,2 % secondaires, 14,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bourbriac compte 2 145 habitants selon le millésime 2023 et affiche un parc très largement dominé par les maisons (93,3 %). Les maisons s'y échangent à 1 280 €/m² sur 2025 (17 ventes), après un recul de 16,8 % sur un an, mais une progression de 17,6 % sur cinq ans. Classé au 195e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, le marché local se concentre sur les petits volumes : les 3 pièces et moins et 4 pièces atteint respectivement 1 147 et 1 134 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient à 1 341 €/m². Prix des maisons voisines : Plésidy 1 235 €/m², Moustéru 1 128 €/m², Pont-Melvez 1 024 €/m².
Sur le plan locatif, le marché offre un rendement brut de 7,2 % pour les maisons sur 2025. L'estimation du loyer maison s'établit à 7,7 €/m², encadré par un intervalle d'estimation de 5,9 à 10,1 €/m². Les propriétaires constituent 76 % du parc résidentiel (2023), tandis que le taux de vacance atteint 14,2 %, reflet d'une certaine fragilité locale où les résidences principales ne représentent que 74,6 % de l'ensemble des logements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bourbriac
Dernières ventes à Bourbriac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 25 m² | 109 000 € | 4 360 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 68 m² | 79 000 € | 1 162 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 28 m² | 19 000 € | 679 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 50 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 78 m² | 162 000 € | 2 077 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 95 m² | 152 500 € | 1 605 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plésidy(22720) | 5,7 km | — | 1 235 €/m² |
| Moustéru(22200) | 6,3 km | — | 1 128 €/m² |
| Pont-Melvez(22390) | 8,4 km | — | 1 024 €/m² |
| Ploumagoar(22970) | 8,9 km | 2 043 €/m² | 1 667 €/m² |
| Grâces(22200) | 9,3 km | — | 1 857 €/m² |
| Guingamp(22200) | 10,2 km | 2 376 €/m² | 1 694 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bourbriac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,7 €/m² | 5,9 €/m² – 10,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bourbriac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,7 €/m² | 1 280 €/m² | 7,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 280 €/m² | 96 000 € | 552 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bourbriac ?
Le prix médian d'une maison à Bourbriac est de 1 280 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bourbriac ?
Le loyer d'annonce médian à Bourbriac est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bourbriac ?
Le rendement locatif brut à Bourbriac est d'environ 7,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bourbriac ?
Pour les maisons, Bourbriac est la 195ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bourbriac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bourbriac a augmenté de +17,6 %.
Combien de biens se vendent à Bourbriac ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bourbriac, et 133 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.