Prix de l'immobilier à Pont-Melvez (22390) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pont-Melvez, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pont-Melvez
Le prix médian au m² à Pont-Melvez est de 1 024 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pont-Melvez est la 233ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pont-Melvez
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 940 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 1 504 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pont-Melvez en bref
- Population
- 595 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 820 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 96,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 68,9 % de résidences principales, 21,1 % secondaires, 10,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pont-Melvez se situe au 233e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les maisons, avec un prix médian de 1 024 €/m² sur 2025. Les maisons voisines sont moins chères à Pont-Melvez qu'à Moustéru (1 128 €/m²), mais plus coûteuses qu'à Bulat-Pestivien (1 066 €/m²) et qu'à Plougonver (1 079 €/m²). Sur 5 ans, les prix des maisons ont progressé de 9,3 %.
Petit bourg de 595 habitants en 2023, Pont-Melvez présente un parc très largement constitué de maisons (96,5 %). Les 10 ventes de maisons sur 2025 traduisent un marché peu actif. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 8,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, tandis que le loyer estimé pour les maisons est de 7,0 €/m², avec une fourchette d'estimation de 5,3 à 9,1 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pont-Melvez
Dernières ventes à Pont-Melvez
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 109 m² | 155 000 € | 1 422 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 69 m² | 74 561 € | 1 081 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 114 m² | 128 000 € | 1 123 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 35 m² | 20 690 € | 591 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 92 m² | 147 000 € | 1 598 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison | 120 m² | 85 955 € | 716 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bulat-Pestivien(22160) | 5 km | — | 1 066 €/m² |
| Plougonver(22810) | 5,8 km | — | 1 079 €/m² |
| Moustéru(22200) | 7,4 km | — | 1 128 €/m² |
| Maël-Pestivien(22160) | 8,2 km | — | 1 071 €/m² |
| Bourbriac(22390) | 8,4 km | — | 1 280 €/m² |
| La Chapelle-Neuve(22160) | 9,4 km | — | 833 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pont-Melvez
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,3 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pont-Melvez
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 1 024 €/m² | 8,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 024 €/m² | 77 000 € | 443 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pont-Melvez ?
Le prix médian d'une maison à Pont-Melvez est de 1 024 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pont-Melvez ?
Le loyer d'annonce médian à Pont-Melvez est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pont-Melvez ?
Le rendement locatif brut à Pont-Melvez est d'environ 8,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pont-Melvez ?
Pour les maisons, Pont-Melvez est la 233ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pont-Melvez ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pont-Melvez a augmenté de +9,3 %.
Combien de biens se vendent à Pont-Melvez ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pont-Melvez, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.