Prix de l'immobilier à la Chapelle-Neuve (22160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-Neuve, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-Neuve
Le prix médian au m² à la Chapelle-Neuve est de 833 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Chapelle-Neuve est la 246ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
La Chapelle-Neuve en bref
- Population
- 413 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 030 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,0 % d'appartements, 97,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 65,6 % de résidences principales, 22,0 % secondaires, 12,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-Neuve compte 413 habitants selon le millésime 2023. Le parc immobilier y est très largement composé de maisons (97 % du bâti). Les résidences principales représentent 65,6 % des logements, tandis que les résidences secondaires en constituent 22 %, pour un taux de vacance de 12,5 %. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 22 030 € en 2023, et 80,5 % des habitants sont propriétaires.
Sur 2024-2025, les maisons s'échangent à un prix médian de 833 €/m² sur la base de 13 ventes. La commune se situe au 246e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Sur douze mois, 7 ventes ont été enregistrées. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 10,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Pour la location, le loyer estimé en 2025 s'établit à 7,0 €/m² pour une maison, avec une fourchette d'estimation de 5,4 à 9,0 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-Neuve
Dernières ventes à la Chapelle-Neuve
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 60 m² | 103 333 € | 1 722 €/m² |
| 15/11/2025 | Maison | 77 m² | 60 000 € | 779 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 18 m² | 8 000 € | 444 €/m² |
| 12/03/2025 | Maison | 135 m² | 157 300 € | 1 165 €/m² |
| 03/02/2025 | Maison | 135 m² | 126 000 € | 933 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 95 m² | 52 500 € | 553 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 18 m² | 15 000 € | 833 €/m² |
| 04/07/2024 | Maison | 109 m² | 99 000 € | 908 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plougonver(22810) | 4,5 km | — | 1 079 €/m² |
| Callac(22160) | 6,6 km | — | 1 056 €/m² |
| Lohuec(22160) | 6,8 km | — | 958 €/m² |
| Loguivy-Plougras(22780) | 7,5 km | — | 1 418 €/m² |
| Bulat-Pestivien(22160) | 7,8 km | — | 1 066 €/m² |
| Plusquellec(22160) | 8,8 km | — | 1 103 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-Neuve
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6,8 €/m² | 5,1 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-Neuve
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 833 €/m² | 10,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 833 €/m² | 67 000 € | 385 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-Neuve ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-Neuve est de 833 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-Neuve ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-Neuve est d'environ 6,8 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-Neuve ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-Neuve est d'environ 10,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-Neuve ?
Pour les maisons, La Chapelle-Neuve est la 246ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à la Chapelle-Neuve ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-Neuve, et 49 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.