Prix de l'immobilier à Loguivy-Plougras (22780) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Loguivy-Plougras, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Loguivy-Plougras
Le prix médian au m² à Loguivy-Plougras est de 1 418 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Loguivy-Plougras est la 176ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Loguivy-Plougras
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 983 €/m² | 71 |
| 4 pièces | 1 281 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 966 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Loguivy-Plougras en bref
- Population
- 840 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,5 % d'appartements, 98,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 67,1 % de résidences principales, 24,1 % secondaires, 8,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Loguivy-Plougras a enregistré 117 transactions sur les cinq dernières années, dont 19 ventes de maisons sur 2025, un rythme qui correspond aussi au total de 19 ventes sur les douze derniers mois. Le prix médian des maisons s'établit à 1 418 €/m² sur 2025, pour une surface type de 80 m². Ce prix a progressé de 13,2 % sur un an et de 54,4 % sur cinq ans. Selon la tranche de pièces, le prix médian va de 966 €/m² pour les 5 pièces et plus à 1 281 €/m² pour les 4 pièces, en passant par 983 €/m² pour les 3 pièces et moins. La commune se situe au 176e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Prix des maisons voisines : Plounévez-Moëdec 952 €/m², Plougras 1 218 €/m², Plounérin 1 367 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 7,0 €/m² (intervalle d'estimation de 5,4 à 9,0 €/m²) et le rendement brut associé est de 5,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. En 2023, la commune comptait 840 habitants, un revenu médian par unité de consommation de 22 910 € et une part de propriétaires de 85,5 %. Le parc de logements est composé à 98,1 % de maisons, avec 67,1 % de résidences principales, 24,1 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Loguivy-Plougras
Dernières ventes à Loguivy-Plougras
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 53 m² | 128 000 € | 2 415 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 66 m² | 74 400 € | 1 127 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 81 m² | 139 950 € | 1 728 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 48 m² | 76 090 € | 1 585 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 134 m² | 190 000 € | 1 418 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 127 m² | 205 350 € | 1 617 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 92 m² | 142 900 € | 1 553 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 80 m² | 144 900 € | 1 811 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plounévez-Moëdec(22810) | 5,4 km | — | 952 €/m² |
| Plougras(22780) | 6 km | — | 1 218 €/m² |
| Plounérin(22780) | 6,6 km | — | 1 367 €/m² |
| Lohuec(22160) | 7 km | — | 958 €/m² |
| Guerlesquin(29650) | 7,1 km | — | 1 634 €/m² |
| La Chapelle-Neuve(22160) | 7,5 km | — | 833 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Loguivy-Plougras
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Loguivy-Plougras
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 1 418 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 418 €/m² | 113 000 € | 650 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Loguivy-Plougras ?
Le prix médian d'une maison à Loguivy-Plougras est de 1 418 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Loguivy-Plougras ?
Le loyer d'annonce médian à Loguivy-Plougras est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Loguivy-Plougras ?
Le rendement locatif brut à Loguivy-Plougras est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Loguivy-Plougras ?
Pour les maisons, Loguivy-Plougras est la 176ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Loguivy-Plougras ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Loguivy-Plougras a augmenté de +54,4 %.
Combien de biens se vendent à Loguivy-Plougras ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Loguivy-Plougras, et 117 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.