Prix de l'immobilier à Plounévez-Moëdec (22810) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plounévez-Moëdec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plounévez-Moëdec
Le prix médian au m² à Plounévez-Moëdec est de 952 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 544 et 3 209 €/m² (sur 2025).
Plounévez-Moëdec est la 242ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plounévez-Moëdec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 077 €/m² | 55 |
| 4 pièces | 1 147 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 067 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plounévez-Moëdec en bref
- Population
- 1 479 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 680 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,0 % d'appartements, 94,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,9 % de résidences principales, 11,5 % secondaires, 16,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Plounévez-Moëdec, le rendement locatif brut des maisons s'établit à 8,8 %, et le loyer estimé pour une maison se situe dans une fourchette d'estimation de 5,4 à 9,0 €/m² (7,0 €/m² en 2025), le tout estimé à l'échelle de la zone environnante. Ces chiffres s'appuient sur un parc dominé par les maisons (94,1 % du parc en 2023) et une part de propriétaires de 76,1 % en 2023.
Sur le marché des maisons, le prix médian atteint 952 €/m² sur 2025, pour 21 ventes cette même période, sur un total de 100 transactions sur cinq ans et 21 ventes sur les douze derniers mois. Ce prix recule de 28,4 % sur un an et de 4,8 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 544 et 3 209 €/m². La commune se classe au 242e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour ce type de bien.
Prix des maisons voisines : Belle-Isle-en-Terre 1 100 €/m², Loguivy-Plougras 1 418 €/m², Trégrom 1 659 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plounévez-Moëdec
Dernières ventes à Plounévez-Moëdec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 33 m² | 135 000 € | 4 091 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 36 m² | 50 000 € | 1 389 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 74 m² | 162 500 € | 2 196 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 70 m² | 31 000 € | 443 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 180 m² | 150 000 € | 833 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 100 m² | 114 400 € | 1 144 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Belle-Isle-en-Terre(22810) | 3,8 km | — | 1 100 €/m² |
| Loguivy-Plougras(22780) | 5,4 km | — | 1 418 €/m² |
| Trégrom(22420) | 5,6 km | — | 1 659 €/m² |
| Le Vieux-Marché(22420) | 5,7 km | — | 1 531 €/m² |
| Plouaret(22420) | 6,6 km | — | 1 786 €/m² |
| Plounérin(22780) | 7,5 km | — | 1 367 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plounévez-Moëdec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plounévez-Moëdec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 952 €/m² | 8,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 952 €/m² | 76 000 € | 437 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plounévez-Moëdec ?
Le prix médian d'une maison à Plounévez-Moëdec est de 952 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plounévez-Moëdec ?
Le loyer d'annonce médian à Plounévez-Moëdec est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plounévez-Moëdec ?
Le rendement locatif brut à Plounévez-Moëdec est d'environ 8,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plounévez-Moëdec ?
Pour les maisons, Plounévez-Moëdec est la 242ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plounévez-Moëdec ?
80 % des ventes de maisons à Plounévez-Moëdec se sont conclues entre 544 et 3 209 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plounévez-Moëdec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plounévez-Moëdec a baissé de −4,8 %.
Combien de biens se vendent à Plounévez-Moëdec ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plounévez-Moëdec, et 100 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.