Prix de l'immobilier à Plouaret (22420) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouaret, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouaret
Le prix médian au m² à Plouaret est de 1 786 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 384 et 2 630 €/m² (sur 2025).
Plouaret est la 121ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouaret
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 583 €/m² | 86 |
| 4 pièces | 1 605 €/m² | 54 |
| 5 pièces et + | 1 432 €/m² | 56 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouaret en bref
- Population
- 2 237 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 670 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,6 % d'appartements, 91,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,0 % de résidences principales, 11,0 % secondaires, 11,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouaret compte 2 237 habitants en 2023 et affiche un revenu médian par unité de consommation de 24 670 €. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons, qui représentent 91,3 % du bâti résidentiel ; 78,0 % des logements sont des résidences principales. Le taux de propriétaires s'élève à 72,8 %.
Sur 2025, les maisons s'échangent à 1 786 €/m² en médiane, avec 29 ventes enregistrées. Le prix médian progresse de 7,8 % sur un an et de 33,0 % sur cinq ans. 80 % des ventes se concentrent entre 1 384 et 2 630 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 583 €/m² en médiane, les 4 pièces 1 605 €/m², et les 5 pièces et plus 1 432 €/m². Plouaret se classe au 121e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,2 €/m², générant un rendement locatif brut de 6,2 %. Les prix des maisons voisines sont : Le Vieux-Marché 1 531 €/m², Trégrom 1 659 €/m², Lanvellec 1 791 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouaret
Dernières ventes à Plouaret
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 156 000 € | 2 229 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 123 m² | 300 000 € | 2 439 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 66 m² | 192 000 € | 2 909 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 78 m² | 140 060 € | 1 796 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 61 m² | 74 500 € | 1 221 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 170 m² | 120 000 € | 706 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 219 m² | 304 010 € | 1 388 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 60 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 76 m² | 159 000 € | 2 092 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Vieux-Marché(22420) | 1,8 km | — | 1 531 €/m² |
| Lanvellec(22420) | 4,8 km | — | 1 791 €/m² |
| Trégrom(22420) | 5,2 km | — | 1 659 €/m² |
| Plounévez-Moëdec(22810) | 6,6 km | — | 952 €/m² |
| Plounérin(22780) | 7,1 km | — | 1 367 €/m² |
| Plufur(22310) | 7,6 km | — | 1 425 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouaret
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,3 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,8 €/m² – 12,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouaret
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,2 €/m² | 1 786 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 786 €/m² | 161 000 € | 925 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouaret ?
Le prix médian d'une maison à Plouaret est de 1 786 €/m² (sur 2025, d'après 29 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouaret ?
Le loyer d'annonce médian à Plouaret est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouaret ?
Le rendement locatif brut à Plouaret est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plouaret ?
Pour les maisons, Plouaret est la 121ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouaret ?
80 % des ventes de maisons à Plouaret se sont conclues entre 1 384 et 2 630 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouaret ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouaret a augmenté de +33 %.
Combien de biens se vendent à Plouaret ?
Environ 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouaret, et 196 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.