Prix de l'immobilier au Vieux-Marché (22420) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Vieux-Marché, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Vieux-Marché
Le prix médian au m² au Vieux-Marché est de 1 531 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Vieux-Marché est la 160ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Vieux-Marché
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 540 €/m² | 44 |
| 4 pièces | 1 174 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 504 €/m² | 30 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Vieux-Marché en bref
- Population
- 1 299 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 710 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,3 % d'appartements, 97,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,4 % de résidences principales, 17,6 % secondaires, 6,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Vieux-Marché accueille 1 299 habitants (2023) dans une structure de parc très largement dominée par les maisons, qui représentent 97,2 % du parc immobilier. Les propriétaires occupent 86,1 % des résidences, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants couvrent respectivement 17,6 % et 6,0 % du parc. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 23 710 € (2023), caractérisant une population aux ressources modérées.
Les maisons s'échangent à 1 531 €/m² en 2025 pour un volume de 13 ventes, en progression de 3,0 % sur un an et de 27,3 % sur cinq ans. La commune se classe au 160e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les variations de prix par tranches de pièces reflètent une certaine hétérogénéité : 1 540 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 174 €/m² pour les 4 pièces, et 1 504 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'inscrit dans une fourchette d'estimation de 5,4 à 9,0 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Vieux-Marché
Dernières ventes au Vieux-Marché
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 66 m² | 40 000 € | 606 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 190 m² | 450 000 € | 2 368 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 58 m² | 121 500 € | 2 095 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 154 m² | 265 000 € | 1 721 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 134 m² | 190 000 € | 1 418 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 143 m² | 247 000 € | 1 727 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 106 m² | 90 000 € | 849 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 91 m² | 83 000 € | 912 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plouaret(22420) | 1,8 km | — | 1 786 €/m² |
| Trégrom(22420) | 3,3 km | — | 1 659 €/m² |
| Plounévez-Moëdec(22810) | 5,7 km | — | 952 €/m² |
| Lanvellec(22420) | 6,7 km | — | 1 791 €/m² |
| Pluzunet(22140) | 6,8 km | — | 1 465 €/m² |
| Tonquédec(22140) | 7,9 km | — | 2 140 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Vieux-Marché
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,3 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Vieux-Marché
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 1 531 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 531 €/m² | 145 000 € | 834 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Vieux-Marché ?
Le prix médian d'une maison au Vieux-Marché est de 1 531 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Vieux-Marché ?
Le loyer d'annonce médian au Vieux-Marché est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Vieux-Marché ?
Le rendement locatif brut au Vieux-Marché est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Vieux-Marché ?
Pour les maisons, Le Vieux-Marché est la 160ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Vieux-Marché ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Vieux-Marché a augmenté de +27,3 %.
Combien de biens se vendent au Vieux-Marché ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Vieux-Marché, et 90 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.