Prix de l'immobilier à Belle-Isle-en-Terre (22810) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Belle-Isle-en-Terre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Belle-Isle-en-Terre
Le prix médian au m² à Belle-Isle-en-Terre est de 1 100 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Belle-Isle-en-Terre est la 218ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Belle-Isle-en-Terre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 108 €/m² | 45 |
| 4 pièces | 1 169 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 1 102 €/m² | 30 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Belle-Isle-en-Terre en bref
- Population
- 1 024 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 130 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,9 % d'appartements, 89,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 73,1 % de résidences principales, 15,9 % secondaires, 10,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Belle-Isle-en-Terre enregistre 21 ventes sur les douze derniers mois, pour un marché dominé par les maisons (89 % du parc selon INSEE 2023). Le prix médian des maisons s'établit à 1 100 €/m² sur 2025, avec 18 ventes. Cette dynamique reflète une correction sensible : le prix a reculé de 20,6 % sur un an, bien que sur cinq ans l'évolution reste positive à +3,4 %. Les maisons de 4 pièces affichent le prix le plus élevé à 1 169 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus s'établissent à 1 102 €/m² et les 3 pièces et moins à 1 108 €/m².
Belle-Isle-en-Terre se classe au 218e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Le marché locatif affiche un rendement brut de 7,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, tandis que le loyer estimé pour une maison est de 7,0 €/m², avec une fourchette d'estimation de 5,4 à 9,0 €/m² sur 2025. La commune compte 1 024 habitants (2023), avec un taux de propriétaires de 68 % et une vacance immobilière de 10,9 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Belle-Isle-en-Terre
Dernières ventes à Belle-Isle-en-Terre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 103 m² | 50 000 € | 485 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 58 m² | 65 000 € | 1 121 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 57 m² | 31 500 € | 553 €/m² |
| 23/08/2025 | Maison | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 21/07/2025 | Appartement | 54 m² | 69 500 € | 1 287 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 129 m² | 205 000 € | 1 589 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plounévez-Moëdec(22810) | 3,8 km | — | 952 €/m² |
| Louargat(22540) | 4,8 km | — | 1 329 €/m² |
| Trégrom(22420) | 6,3 km | — | 1 659 €/m² |
| Plougonver(22810) | 6,7 km | — | 1 079 €/m² |
| Loguivy-Plougras(22780) | 7,6 km | — | 1 418 €/m² |
| Le Vieux-Marché(22420) | 8,1 km | — | 1 531 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Belle-Isle-en-Terre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Belle-Isle-en-Terre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 1 100 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 100 €/m² | 99 000 € | 569 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Belle-Isle-en-Terre ?
Le prix médian d'une maison à Belle-Isle-en-Terre est de 1 100 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Belle-Isle-en-Terre ?
Le loyer d'annonce médian à Belle-Isle-en-Terre est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Belle-Isle-en-Terre ?
Le rendement locatif brut à Belle-Isle-en-Terre est d'environ 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Belle-Isle-en-Terre ?
Pour les maisons, Belle-Isle-en-Terre est la 218ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Belle-Isle-en-Terre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Belle-Isle-en-Terre a augmenté de +3,4 %.
Combien de biens se vendent à Belle-Isle-en-Terre ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Belle-Isle-en-Terre, et 107 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.