Prix de l'immobilier à Louargat (22540) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Louargat, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Louargat
Le prix médian au m² à Louargat est de 1 329 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Louargat est la 192ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Louargat
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 367 €/m² | 61 |
| 4 pièces | 1 200 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 1 379 €/m² | 42 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Louargat en bref
- Population
- 2 448 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 720 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,3 % d'appartements, 98,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,7 % de résidences principales, 7,6 % secondaires, 9,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Louargat enregistre 19 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 1 329 €/m². Ce marché affiche une volatilité contrastée : après une baisse de 12,5 % sur un an, les prix ont progressé de 10,8 % sur cinq ans. Au classement départemental, Louargat se situe au 192e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons de 3 pièces et moins et celles de 5 pièces et plus s'établissent à 1 367 et 1 379 €/m² respectivement, tandis que les 4 pièces sont moins chères à 1 200 €/m².
Le rendement locatif brut atteint 7,7 %. Les maisons se louent en estimation à 8,5 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation entre 6,7 et 10,7 €/m².
Louargat compte 2 448 habitants au millésime 2023 et affiche un parc très largement dominé par les maisons (98,7 %). Avec 82,7 % de résidences principales et un taux de propriétaires établi à 80,1 %, la commune présente un habitat fortement ancré dans l'occupation personnelle.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Louargat
Dernières ventes à Louargat
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 173 m² | 230 000 € | 1 329 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 28 m² | 10 500 € | 375 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 97 m² | 189 000 € | 1 948 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 108 m² | 208 000 € | 1 926 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 129 m² | 189 500 € | 1 469 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 115 m² | 170 000 € | 1 478 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Belle-Isle-en-Terre(22810) | 4,8 km | — | 1 100 €/m² |
| Tréglamus(22540) | 5,3 km | — | 1 684 €/m² |
| Pédernec(22540) | 6 km | — | 1 559 €/m² |
| Trégrom(22420) | 6,1 km | — | 1 659 €/m² |
| Bégard(22140) | 7,3 km | 1 655 €/m² | 1 570 €/m² |
| Plounévez-Moëdec(22810) | 7,7 km | — | 952 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Louargat
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,4 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Louargat
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m² | 1 329 €/m² | 7,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 329 €/m² | 120 000 € | 690 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Louargat ?
Le prix médian d'une maison à Louargat est de 1 329 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Louargat ?
Le loyer d'annonce médian à Louargat est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Louargat ?
Le rendement locatif brut à Louargat est d'environ 7,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Louargat ?
Pour les maisons, Louargat est la 192ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Louargat ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Louargat a augmenté de +10,8 %.
Combien de biens se vendent à Louargat ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Louargat, et 137 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.