Prix de l'immobilier à Plougonver (22810) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plougonver, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plougonver
Le prix médian au m² à Plougonver est de 1 079 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plougonver est la 220ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plougonver
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 135 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 1 144 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 180 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plougonver en bref
- Population
- 760 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 930 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 97,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 67,3 % de résidences principales, 20,0 % secondaires, 12,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plougonver a enregistré 12 ventes de maisons sur les douze derniers mois, dans un contexte de 69 transactions sur cinq ans (2021–2025). Le prix médian des maisons s'établit à 1 079 €/m² en 2025, recul de 14,6 % sur un an, bien que la tendance long terme montre une progression de 3,5 % sur cinq ans. Les maisons de 5 pièces et plus atteignent 1 180 €/m², contre 1 144 €/m² pour les 4 pièces et 1 135 €/m² pour les 3 pièces et moins.
Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 7,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'élève à 7,0 €/m², avec une fourchette d'estimation de 5,4 à 9,0 €/m², estimation portant sur 2025. Les maisons représentent 97,9 % du parc résidentiel en 2023 (INSEE), la commune comptant 760 habitants et un taux de propriétaires de 79,6 %. Plougonver se classe au 220e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons des communes voisines s'échangent à des prix différents : La Chapelle-Neuve à 833 €/m², Pont-Melvez à 1 024 €/m² et Belle-Isle-en-Terre à 1 100 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plougonver
Dernières ventes à Plougonver
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 98 m² | 60 000 € | 612 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 82 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 138 m² | 77 000 € | 558 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 47 m² | 20 000 € | 426 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 156 m² | 310 000 € | 1 987 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 55 m² | 40 000 € | 727 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 61 m² | 76 000 € | 1 246 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 98 m² | 52 000 € | 531 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 133 m² | 157 000 € | 1 180 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Neuve(22160) | 4,5 km | — | 833 €/m² |
| Pont-Melvez(22390) | 5,8 km | — | 1 024 €/m² |
| Belle-Isle-en-Terre(22810) | 6,7 km | — | 1 100 €/m² |
| Bulat-Pestivien(22160) | 6,9 km | — | 1 066 €/m² |
| Loguivy-Plougras(22780) | 9,1 km | — | 1 418 €/m² |
| Plounévez-Moëdec(22810) | 9,2 km | — | 952 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plougonver
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6,8 €/m² | 5,1 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plougonver
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 1 079 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 079 €/m² | 97 000 € | 558 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plougonver ?
Le prix médian d'une maison à Plougonver est de 1 079 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plougonver ?
Le loyer d'annonce médian à Plougonver est d'environ 6,8 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plougonver ?
Le rendement locatif brut à Plougonver est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plougonver ?
Pour les maisons, Plougonver est la 220ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plougonver ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plougonver a augmenté de +3,5 %.
Combien de biens se vendent à Plougonver ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plougonver, et 69 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.