Prix de l'immobilier à Bulat-Pestivien (22160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bulat-Pestivien, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bulat-Pestivien
Le prix médian au m² à Bulat-Pestivien est de 1 066 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 590 et 2 286 €/m² (sur 2021-2025).
Bulat-Pestivien est la 226ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Bulat-Pestivien en bref
- Population
- 406 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,3 % d'appartements, 99,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 58,1 % de résidences principales, 26,7 % secondaires, 15,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bulat-Pestivien compte 406 habitants en 2023. Le parc immobilier est à 99,4 % composé de maisons. Sur les douze derniers mois, 3 ventes ont été enregistrées. Le prix médian des maisons atteint 1 066 €/m² sur 2021-2025 (31 ventes), avec 80 % des ventes entre 590 et 2 286 €/m². La commune se situe au 226e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 7,0 €/m², pour une fourchette d'estimation de 5,3 à 9,1 €/m² en 2025. Le rendement locatif brut des maisons atteint 7,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. En 2023, 82,5 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires, et 15,2 % des logements demeurent vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bulat-Pestivien
Dernières ventes à Bulat-Pestivien
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 34 m² | 11 000 € | 324 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison | 57 m² | 224 000 € | 3 930 €/m² |
| 09/10/2024 | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 €/m² |
| 07/08/2024 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 05/04/2024 | Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
| 28/02/2024 | Maison | 60 m² | 97 360 € | 1 623 €/m² |
| 30/12/2023 | Maison | 105 m² | 100 000 € | 952 €/m² |
| 06/07/2023 | Maison | 50 m² | 18 000 € | 360 €/m² |
| 03/07/2023 | Maison | 200 m² | 190 000 € | 950 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Maël-Pestivien(22160) | 5 km | — | 1 071 €/m² |
| Pont-Melvez(22390) | 5 km | — | 1 024 €/m² |
| Saint-Servais(22160) | 5,8 km | — | 845 €/m² |
| Plougonver(22810) | 6,9 km | — | 1 079 €/m² |
| Callac(22160) | 7,3 km | — | 1 056 €/m² |
| La Chapelle-Neuve(22160) | 7,8 km | — | 833 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bulat-Pestivien
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6,8 €/m² | 5,1 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,3 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bulat-Pestivien
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 1 066 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 066 €/m² | 85 000 € | 489 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bulat-Pestivien ?
Le prix médian d'une maison à Bulat-Pestivien est de 1 066 €/m² (sur 2021-2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bulat-Pestivien ?
Le loyer d'annonce médian à Bulat-Pestivien est d'environ 6,8 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bulat-Pestivien ?
Le rendement locatif brut à Bulat-Pestivien est d'environ 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bulat-Pestivien ?
Pour les maisons, Bulat-Pestivien est la 226ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bulat-Pestivien ?
80 % des ventes de maisons à Bulat-Pestivien se sont conclues entre 590 et 2 286 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Bulat-Pestivien ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bulat-Pestivien, et 31 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.