Prix de l'immobilier à Saint-Servais (22160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Servais, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Servais
Le prix médian au m² à Saint-Servais est de 845 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Servais est la 245ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Servais
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 985 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 1 036 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Servais en bref
- Population
- 435 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 21 980 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,5 % d'appartements, 96,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 70,1 % de résidences principales, 15,4 % secondaires, 14,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Servais compte 435 habitants (2023) et se caractérise par un parc largement dominé par les maisons, qui représentent 96,5 % du bâti résidentiel. Le marché des maisons affiche un prix médian de 845 €/m² sur 2025, avec 10 ventes enregistrées sur cette période. Au 245e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, les maisons y sont moins chères qu'à Callac (1 056 €/m²), Bulat-Pestivien (1 066 €/m²) et Maël-Pestivien (1 071 €/m²).
Le rendement locatif brut des maisons atteint 9,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 5,3 et 9,1 €/m² selon 2025, couvrant les configurations du parc local. La part des propriétaires (81,2 % en 2023) et le revenu médian des ménages (21 980 €/UC en 2023) illustrent le profil résidentiel de cette petite commune.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Servais
Dernières ventes à Saint-Servais
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 28/06/2025 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 62 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 95 m² | 61 000 € | 642 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison | 73 m² | 70 850 € | 971 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Callac(22160) | 4 km | — | 1 056 €/m² |
| Bulat-Pestivien(22160) | 5,8 km | — | 1 066 €/m² |
| Maël-Pestivien(22160) | 6,6 km | — | 1 071 €/m² |
| Plusquellec(22160) | 7,4 km | — | 1 103 €/m² |
| Locarn(22340) | 7,6 km | — | 981 €/m² |
| La Chapelle-Neuve(22160) | 9,2 km | — | 833 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Servais
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6,8 €/m² | 5,1 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,3 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Servais
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 845 €/m² | 9,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 845 €/m² | 59 000 € | 339 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Servais ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Servais est de 845 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Servais ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Servais est d'environ 6,8 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Servais ?
Le rendement locatif brut à Saint-Servais est d'environ 9,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Servais ?
Pour les maisons, Saint-Servais est la 245ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Servais ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Servais, et 42 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.