Prix de l'immobilier à Maël-Pestivien (22160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Maël-Pestivien, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Maël-Pestivien
Le prix médian au m² à Maël-Pestivien est de 1 071 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Maël-Pestivien est la 224ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Maël-Pestivien en bref
- Population
- 362 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 19 640 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 98,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 57,3 % de résidences principales, 35,9 % secondaires, 6,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Maël-Pestivien accueille un parc bâti quasi exclusivement composé de maisons (98,8 % du parc en 2023), auxquelles correspondent 16 ventes sur la période 2024-2025, pour un prix médian de 1 071 €/m². Le marché locatif demeure limité. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 7,0 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 5,3 à 9,1 €/m². Ces conditions génèrent un rendement locatif brut de 7,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Maël-Pestivien se classe au 224e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. La commune compte 362 habitants en 2023 et affiche un profil résidentiel marqué : 84,0 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires (2023), et 35,9 % du parc correspondent à des résidences secondaires. Seuls 6,7 % des logements sont vacants, tandis que 57,3 % des logements sont des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Maël-Pestivien
Dernières ventes à Maël-Pestivien
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 140 m² | 218 820 € | 1 563 €/m² |
| 22/11/2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 67 m² | 76 500 € | 1 142 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 56 m² | 28 000 € | 500 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 92 m² | 76 000 € | 826 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 46 m² | 67 800 € | 1 474 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 110 m² | 146 510 € | 1 332 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison | 130 m² | 100 000 € | 769 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bulat-Pestivien(22160) | 5 km | — | 1 066 €/m² |
| Saint-Servais(22160) | 6,6 km | — | 845 €/m² |
| Lanrivain(22480) | 7,5 km | — | 1 058 €/m² |
| Pont-Melvez(22390) | 8,2 km | — | 1 024 €/m² |
| Kergrist-Moëlou(22110) | 9,7 km | — | 976 €/m² |
| Callac(22160) | 10,1 km | — | 1 056 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Maël-Pestivien
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6,8 €/m² | 5,1 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,3 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Maël-Pestivien
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 1 071 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 071 €/m² | 86 000 € | 494 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Maël-Pestivien ?
Le prix médian d'une maison à Maël-Pestivien est de 1 071 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Maël-Pestivien ?
Le loyer d'annonce médian à Maël-Pestivien est d'environ 6,8 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Maël-Pestivien ?
Le rendement locatif brut à Maël-Pestivien est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Maël-Pestivien ?
Pour les maisons, Maël-Pestivien est la 224ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Maël-Pestivien ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Maël-Pestivien, et 48 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.