Prix de l'immobilier à Kergrist-Moëlou (22110) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Kergrist-Moëlou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Kergrist-Moëlou
Le prix médian au m² à Kergrist-Moëlou est de 976 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Kergrist-Moëlou est la 237ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Kergrist-Moëlou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 950 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 1 156 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 068 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Kergrist-Moëlou en bref
- Population
- 629 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 130 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 98,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 67,8 % de résidences principales, 18,6 % secondaires, 13,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Kergrist-Moëlou compte 629 habitants selon le dernier millésime INSEE de 2023. La commune est dominée par l'habitat individuel : 98,7 % du parc est constitué de maisons, et 82,5 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. Le parc comporte aussi 18,6 % de résidences secondaires et 13,6 % de logements vacants. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 23 130 € en 2023.
Les maisons s'y échangent à 976 €/m² sur la période 2024-2025, au 237e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les 3 pièces et moins se négocient à 950 €/m², tandis que les 4 pièces atteignent 1 156 €/m² et les 5 pièces et plus 1 068 €/m². Prix des maisons voisines : Plounévez-Quintin 1 013 €/m², Locarn 981 €/m², Maël-Carhaix 1 055 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons ressort à 8,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison s'inscrivent dans une fourchette d'estimation de 5,6 à 9,0 €/m² en 2025. Depuis 2021, 62 ventes ont été enregistrées sur cinq ans, dont 9 sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Kergrist-Moëlou
Dernières ventes à Kergrist-Moëlou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 85 100 € | 2 128 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 54 m² | 30 200 € | 559 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 70 m² | 72 500 € | 1 036 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 81 m² | 69 680 € | 860 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 105 m² | 85 500 € | 814 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plounévez-Quintin(22110) | 6,8 km | — | 1 013 €/m² |
| Locarn(22340) | 7,8 km | — | 981 €/m² |
| Maël-Carhaix(22340) | 8,1 km | — | 1 055 €/m² |
| Rostrenen(22110) | 8,1 km | — | 1 096 €/m² |
| Plouguernével(22110) | 9,1 km | — | 1 222 €/m² |
| Lanrivain(22480) | 9,2 km | — | 1 058 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Kergrist-Moëlou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6,8 €/m² | 5,1 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Kergrist-Moëlou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,1 €/m² | 976 €/m² | 8,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 976 €/m² | 83 000 € | 477 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Kergrist-Moëlou ?
Le prix médian d'une maison à Kergrist-Moëlou est de 976 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Kergrist-Moëlou ?
Le loyer d'annonce médian à Kergrist-Moëlou est d'environ 6,8 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Kergrist-Moëlou ?
Le rendement locatif brut à Kergrist-Moëlou est d'environ 8,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Kergrist-Moëlou ?
Pour les maisons, Kergrist-Moëlou est la 237ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Kergrist-Moëlou ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Kergrist-Moëlou, et 62 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.