Prix de l'immobilier à Maël-Carhaix (22340) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Maël-Carhaix, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Maël-Carhaix
Le prix médian au m² à Maël-Carhaix est de 1 055 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 564 et 1 746 €/m² (sur 2025).
Maël-Carhaix est la 231ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Maël-Carhaix
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 048 €/m² | 70 |
| 4 pièces | 1 220 €/m² | 47 |
| 5 pièces et + | 867 €/m² | 29 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Maël-Carhaix en bref
- Population
- 1 497 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 920 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,3 % d'appartements, 91,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,5 % de résidences principales, 11,7 % secondaires, 16,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Maël-Carhaix compte 1 497 habitants en 2023. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 22 920 € en 2023. Le parc de logements est dominé par les maisons, qui représentent 91,8 % des résidences. Les résidences principales constituent 71,5 % du parc, tandis que 11,7 % correspondent à des résidences secondaires et 16,8 % à des logements vacants. La part de propriétaires atteint 80,6 % en 2023.
Maison médiane à 1 055 €/m² sur 2025, avec 29 ventes sur cette période. Au 231e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les prix des maisons voisines : Locarn 981 €/m², Trébrivan 1 059 €/m², Paule 1 115 €/m². La maison s'est appréciée de 15,6 % sur un an mais a reculé de 5,1 % sur cinq ans. 80 % des ventes entre 564 et 1 746 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 7,1 €/m² et le rendement brut de 8,1 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les prix médians varient selon le nombre de pièces : 1 048 €/m² pour 3 pièces et moins, 1 220 €/m² pour 4 pièces, 867 €/m² pour 5 pièces et plus.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Maël-Carhaix
Dernières ventes à Maël-Carhaix
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 96 m² | 126 875 € | 1 322 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 226 m² | 380 000 € | 1 681 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 93 m² | 113 750 € | 1 223 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 84 m² | 54 500 € | 649 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Locarn(22340) | 4,3 km | — | 981 €/m² |
| Trébrivan(22340) | 4,8 km | — | 1 059 €/m² |
| Paule(22340) | 5,7 km | — | 1 115 €/m² |
| Le Moustoir(22340) | 6,1 km | — | 1 344 €/m² |
| Glomel(22110) | 7,2 km | — | 1 357 €/m² |
| Kergrist-Moëlou(22110) | 8,1 km | — | 976 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Maël-Carhaix
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6,8 €/m² | 5,1 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Maël-Carhaix
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,1 €/m² | 1 055 €/m² | 8,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 055 €/m² | 90 000 € | 517 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Maël-Carhaix ?
Le prix médian d'une maison à Maël-Carhaix est de 1 055 €/m² (sur 2025, d'après 29 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Maël-Carhaix ?
Le loyer d'annonce médian à Maël-Carhaix est d'environ 6,8 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Maël-Carhaix ?
Le rendement locatif brut à Maël-Carhaix est d'environ 8,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Maël-Carhaix ?
Pour les maisons, Maël-Carhaix est la 231ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Maël-Carhaix ?
80 % des ventes de maisons à Maël-Carhaix se sont conclues entre 564 et 1 746 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Maël-Carhaix ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Maël-Carhaix a baissé de −5,1 %.
Combien de biens se vendent à Maël-Carhaix ?
Environ 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Maël-Carhaix, et 147 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.