Prix de l'immobilier au Moustoir (22340) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Moustoir, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Moustoir
Le prix médian au m² au Moustoir est de 1 344 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Moustoir est la 189ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Moustoir
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 181 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 1 438 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 076 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Moustoir en bref
- Population
- 656 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 550 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 97,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,9 % de résidences principales, 9,6 % secondaires, 6,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Moustoir compte 656 habitants en 2023 pour un revenu médian par unité de consommation de 24 550 €. Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 97,8 % des logements, tandis que les résidences principales en constituent 83,9 %. La part de propriétaires atteint 81,7 %.
Les maisons se sont échangées à 1 344 €/m² sur 2025, en progression de 37,1 % sur cinq ans. Les 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 181 €/m², les 4 pièces 1 438 €/m², et les 5 pièces et plus 1 076 €/m². Au Moustoir est au 189e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Le rendement brut des maisons s'élève à 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons voisines se négocient à 1 302 €/m² à Plévin, 1 115 €/m² à Paule et 1 059 €/m² à Trébrivan. Le loyer estimé pour une maison est de 7,6 €/m² sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Moustoir
Dernières ventes au Moustoir
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 114 m² | 171 000 € | 1 500 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 65 m² | 122 825 € | 1 890 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 69 m² | 148 000 € | 2 145 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 157 m² | 155 000 € | 987 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 93 m² | 137 100 € | 1 474 €/m² |
| 07/06/2025 | Maison | 98 m² | 72 500 € | 740 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 69 m² | 80 000 € | 1 159 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 111 m² | 110 185 € | 993 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plévin(22340) | 4,7 km | — | 1 302 €/m² |
| Trébrivan(22340) | 4,8 km | — | 1 059 €/m² |
| Paule(22340) | 5,2 km | — | 1 115 €/m² |
| Carhaix-Plouguer(29270) | 5,2 km | 1 497 €/m² | 1 290 €/m² |
| Maël-Carhaix(22340) | 6,1 km | — | 1 055 €/m² |
| Plounévézel(29270) | 7,3 km | — | 1 530 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Moustoir
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² – 9,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Moustoir
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 344 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 344 €/m² | 114 000 € | 655 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Moustoir ?
Le prix médian d'une maison au Moustoir est de 1 344 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Moustoir ?
Le loyer d'annonce médian au Moustoir est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Moustoir ?
Le rendement locatif brut au Moustoir est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Moustoir ?
Pour les maisons, Le Moustoir est la 189ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Moustoir ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Moustoir a augmenté de +37,1 %.
Combien de biens se vendent au Moustoir ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Moustoir, et 49 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.