Prix de l'immobilier à Carhaix-Plouguer (29270) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Carhaix-Plouguer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Carhaix-Plouguer
Le prix médian au m² à Carhaix-Plouguer est de 1 497 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 1 290 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 050 et 2 058 €/m² (sur 2024-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 809 et 2 110 €/m² (sur 2025).
Carhaix-Plouguer est la 58ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 211ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Carhaix-Plouguer
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 259 €/m² | 13 |
| 2 pièces | 1 477 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 1 505 €/m² | 22 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 286 €/m² | 134 |
| 4 pièces | 1 270 €/m² | 139 |
| 5 pièces et + | 1 183 €/m² | 197 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Carhaix-Plouguer en bref
- Population
- 7 412 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 61,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 29,9 % d'appartements, 68,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,5 % de résidences principales, 3,9 % secondaires, 10,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Carhaix-Plouguer compte 7 412 habitants en 2023 et se structure autour d'une majorité de maisons (68,1 % du parc). Sur le marché immobilier, les maisons s'échangent à 1 290 €/m² sur 2025 (76 ventes), tandis que les appartements atteignent 1 497 €/m² sur 2024-2025 (22 ventes). Les maisons sont classées au 211e rang sur 239 communes cotées du Finistère ; les appartements au 58e rang sur 61. Sur cinq ans, le prix des maisons a progressé de 23,6 %, quand il a augmenté de 0,2 % sur un an.
Les maisons locales se situent entre celles de Kergloff (1 250 €/m²) et de Le Moustoir (1 344 €/m²). Plounévézel affiche 1 530 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 7,9 %, celui des appartements 8,3 %. Loyer estimé : appartement à 10,4 €/m² (intervalle d'estimation de 8,2 à 13,3 €/m²) et maison à 8,5 €/m² (intervalle d'estimation de 6,9 à 10,4 €/m²) en 2025. 80 % des ventes de maisons se situent entre 809 et 2 110 €/m² ; même part pour les appartements entre 1 050 et 2 058 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Carhaix-Plouguer
Dernières ventes à Carhaix-Plouguer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 161 m² | 246 500 € | 1 531 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 99 m² | 135 000 € | 1 364 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 124 m² | 102 000 € | 823 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 63 m² | 117 200 € | 1 860 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 29 m² | 39 000 € | 1 345 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 126 m² | 229 000 € | 1 817 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 57 m² | 104 000 € | 1 825 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plounévézel(29270) | 2,7 km | — | 1 530 €/m² |
| Kergloff(29270) | 3,8 km | — | 1 250 €/m² |
| Le Moustoir(22340) | 5,2 km | — | 1 344 €/m² |
| Plévin(22340) | 7,2 km | — | 1 302 €/m² |
| Trébrivan(22340) | 7,8 km | — | 1 059 €/m² |
| Saint-Hernin(29270) | 8 km | — | 1 250 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Carhaix-Plouguer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,3 €/m² | 9,7 €/m² – 15,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,9 €/m² – 10,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Carhaix-Plouguer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 1 497 €/m² | 8,3 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 1 290 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 497 €/m² | 82 000 € | 471 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 290 €/m² | 110 000 € | 632 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carhaix-Plouguer ?
Le prix médian d'un appartement à Carhaix-Plouguer est de 1 497 €/m² (sur 2024-2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Carhaix-Plouguer ?
Le prix médian d'une maison à Carhaix-Plouguer est de 1 290 €/m² (sur 2025, d'après 76 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Carhaix-Plouguer ?
Le loyer d'annonce médian à Carhaix-Plouguer est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Carhaix-Plouguer ?
Le rendement locatif brut à Carhaix-Plouguer est d'environ 8,3 % pour un appartement et 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Carhaix-Plouguer ?
Pour les maisons, Carhaix-Plouguer est la 211ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Carhaix-Plouguer ?
80 % des ventes de maisons à Carhaix-Plouguer se sont conclues entre 809 et 2 110 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Carhaix-Plouguer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Carhaix-Plouguer a augmenté de +23,6 %.
Combien de biens se vendent à Carhaix-Plouguer ?
Environ 85 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Carhaix-Plouguer, et 543 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.