Prix de l'immobilier à Plouguernével (22110) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouguernével, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouguernével
Le prix médian au m² à Plouguernével est de 1 222 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plouguernével est la 199ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouguernével
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 176 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 893 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 1 023 €/m² | 41 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouguernével en bref
- Population
- 1 601 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 280 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,7 % d'appartements, 89,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,0 % de résidences principales, 10,4 % secondaires, 12,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouguernével compte 1 601 habitants selon le recensement de 2023. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, qui représentent 89,0 % du parc de logements. Sur les douze derniers mois, 17 ventes de maisons ont été enregistrées, pour un prix médian de 1 222 €/m² en 2025. Au rang départemental, Plouguernével se classe au 199e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
L'évolution des prix montre une dynamique marquée : le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % sur un an et de 58,3 % sur cinq ans. Par configuration, les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 176 €/m², tandis que les 4 pièces et les 5 pièces et plus se situent respectivement à 893 €/m² et 1 023 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 8,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison s'inscrivent dans une fourchette d'estimation de 6,3 à 10,8 €/m² en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouguernével
Dernières ventes à Plouguernével
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 40 m² | 47 300 € | 1 182 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 78 m² | 92 000 € | 1 179 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 151 m² | 90 000 € | 596 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 86 m² | 110 000 € | 1 279 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 104 m² | 120 330 € | 1 157 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Rostrenen(22110) | 4,5 km | — | 1 096 €/m² |
| Plélauff(22570) | 4,8 km | — | 1 104 €/m² |
| Gouarec(22570) | 5,4 km | — | 1 398 €/m² |
| Plounévez-Quintin(22110) | 5,8 km | — | 1 013 €/m² |
| Mellionnec(22110) | 7,9 km | — | 1 447 €/m² |
| Kergrist-Moëlou(22110) | 9,1 km | — | 976 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouguernével
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouguernével
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 222 €/m² | 8,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 222 €/m² | 116 000 € | 667 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouguernével ?
Le prix médian d'une maison à Plouguernével est de 1 222 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouguernével ?
Le loyer d'annonce médian à Plouguernével est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouguernével ?
Le rendement locatif brut à Plouguernével est d'environ 8,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plouguernével ?
Pour les maisons, Plouguernével est la 199ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouguernével ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouguernével a augmenté de +58,3 %.
Combien de biens se vendent à Plouguernével ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouguernével, et 104 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.