Prix de l'immobilier à Mellionnec (22110) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mellionnec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mellionnec
Le prix médian au m² à Mellionnec est de 1 447 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Mellionnec est la 172ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Mellionnec en bref
- Population
- 443 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 20 520 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,0 % d'appartements, 94,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 61,1 % de résidences principales, 30,5 % secondaires, 8,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mellionnec enregistre une activité de marché très réduite : 11 ventes sur 2025, portant exclusivement sur des maisons. Sur les cinq dernières années (2021–2025), 45 transactions ont été constatées, confirmant la faiblesse structurelle des volumes. Le parc bâti se compose à 94,3 % de maisons et à 3,0 % d'appartements (en 2023).
Les maisons se négocient à 1 447 €/m² sur 2025, au 172e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Cette prix progresse de 32,3 % sur cinq ans. Le rendement brut est estimé à 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Prix des maisons voisines : Rostrenen 1 096 €/m², Langoëlan 997 €/m², Plouray 905 €/m².
La commune compte 443 habitants (en 2023) et affiche un taux de propriétaires de 75,7 %. Le parc de logements comprend 61,1 % de résidences principales et 30,5 % de résidences secondaires, avec 8,4 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mellionnec
Dernières ventes à Mellionnec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 105 035 € | 1 250 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 66 m² | 95 500 € | 1 447 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 62 m² | 107 000 € | 1 726 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison | 100 m² | 55 900 € | 559 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 50 m² | 52 000 € | 1 040 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 167 m² | 170 000 € | 1 018 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 87 m² | 158 440 € | 1 821 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 70 m² | 47 300 € | 676 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Rostrenen(22110) | 7,1 km | — | 1 096 €/m² |
| Langoëlan(56160) | 7,4 km | — | 997 €/m² |
| Plouray(56770) | 7,4 km | — | 905 €/m² |
| Plélauff(22570) | 7,5 km | — | 1 104 €/m² |
| Plouguernével(22110) | 7,9 km | — | 1 222 €/m² |
| Saint-Tugdual(56540) | 8,9 km | — | 1 118 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mellionnec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 9,5 €/m² – 17,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mellionnec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 447 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 447 €/m² | 109 000 € | 627 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mellionnec ?
Le prix médian d'une maison à Mellionnec est de 1 447 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mellionnec ?
Le loyer d'annonce médian à Mellionnec est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mellionnec ?
Le rendement locatif brut à Mellionnec est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Mellionnec ?
Pour les maisons, Mellionnec est la 172ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mellionnec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mellionnec a augmenté de +32,3 %.
Combien de biens se vendent à Mellionnec ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mellionnec, et 45 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.