Prix de l'immobilier à Plélauff (22570) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plélauff, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plélauff
Le prix médian au m² à Plélauff est de 1 104 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plélauff est la 216ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Plélauff en bref
- Population
- 716 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 330 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,4 % d'appartements, 94,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 67,2 % de résidences principales, 20,6 % secondaires, 12,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plélauff enregistre une faible dynamique transactionnelle : 7 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 31 ventes sur cinq ans (2021–2025). Les maisons constituent l'unique type de bien disponible aux données. Sur 2024–2025, 10 ventes de maisons ont été comptabilisées, à un prix médian de 1 104 €/m².
Au 216e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, le prix des maisons à Plélauff demeure inférieur à celui de voisines comme Plouguernével et Bon Repos sur Blavet (1 222 €/m² chacune), mais également à Gouarec (1 398 €/m²). Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 8,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyer pour une maison s'établissent de 6,3 à 10,8 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plélauff
Dernières ventes à Plélauff
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 65 m² | 66 500 € | 1 023 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 58 m² | 79 430 € | 1 369 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 84 m² | 87 500 € | 1 042 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 65 m² | 112 500 € | 1 731 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 170 m² | 100 000 € | 588 €/m² |
| 08/01/2025 | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
| 09/09/2024 | Maison | 66 m² | 55 000 € | 833 €/m² |
| 24/05/2024 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 20/01/2024 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gouarec(22570) | 3 km | — | 1 398 €/m² |
| Plouguernével(22110) | 4,8 km | — | 1 222 €/m² |
| Bon Repos sur Blavet(22570) | 6,8 km | — | 1 222 €/m² |
| Mellionnec(22110) | 7,5 km | — | 1 447 €/m² |
| Rostrenen(22110) | 8,4 km | — | 1 096 €/m² |
| Plounévez-Quintin(22110) | 9,2 km | — | 1 013 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plélauff
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plélauff
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 104 €/m² | 8,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 1 104 €/m² | 77 000 € | 443 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plélauff ?
Le prix médian d'une maison à Plélauff est de 1 104 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plélauff ?
Le loyer d'annonce médian à Plélauff est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plélauff ?
Le rendement locatif brut à Plélauff est d'environ 8,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plélauff ?
Pour les maisons, Plélauff est la 216ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Plélauff ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plélauff, et 31 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.