Prix de l'immobilier à Rostrenen (22110) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Rostrenen, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Rostrenen
Le prix médian au m² à Rostrenen est de 1 096 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 609 et 1 559 €/m² (sur 2025).
Rostrenen est la 219ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Rostrenen
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 958 €/m² | 133 |
| 4 pièces | 1 151 €/m² | 84 |
| 5 pièces et + | 977 €/m² | 84 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Rostrenen en bref
- Population
- 3 282 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 940 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 65,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,3 % d'appartements, 82,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,4 % de résidences principales, 8,3 % secondaires, 12,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Rostrenen enregistre 47 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 301 ventes sur les cinq dernières années (2021–2025). Le prix médian des maisons atteint 1 096 €/m² sur 2025, en repli de 2,2 % sur un an, mais en progression de 19,3 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 609 et 1 559 €/m². Le prix varie selon le nombre de pièces : 958 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 151 €/m² pour les 4 pièces, et 977 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Rostrenen se classe au 219e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Le marché des maisons affiche un rendement locatif brut de 9,3 %. Le loyer estimé des maisons s'établit à 8,5 €/m², avec un intervalle d'estimation de 6,5 à 11,1 €/m².
Selon l'INSEE (2023), Rostrenen compte 3 282 habitants. Le parc immobilier est dominé par les maisons (82,8 %), avec 79,4 % de résidences principales et 12,3 % de logements vacants. 65,0 % des ménages sont propriétaires, pour un revenu médian de 22 940 euros par unité de consommation.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Rostrenen
Dernières ventes à Rostrenen
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 86 m² | 62 000 € | 721 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 156 m² | 94 155 € | 604 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 85 m² | 129 800 € | 1 527 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 162 m² | 165 000 € | 1 019 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 60 m² | 61 000 € | 1 017 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 103 m² | 129 750 € | 1 260 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 89 m² | 122 000 € | 1 371 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plouguernével(22110) | 4,5 km | — | 1 222 €/m² |
| Glomel(22110) | 6,2 km | — | 1 357 €/m² |
| Mellionnec(22110) | 7,1 km | — | 1 447 €/m² |
| Kergrist-Moëlou(22110) | 8,1 km | — | 976 €/m² |
| Plélauff(22570) | 8,4 km | — | 1 104 €/m² |
| Plounévez-Quintin(22110) | 8,4 km | — | 1 013 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Rostrenen
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,4 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,3 €/m² | 9,0 €/m² – 16,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,1 €/m² – 10,5 €/m² | commune |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,5 €/m² – 11,1 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Rostrenen
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m² | 1 096 €/m² | 9,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 096 €/m² | 93 000 € | 535 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rostrenen ?
Le prix médian d'une maison à Rostrenen est de 1 096 €/m² (sur 2025, d'après 47 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Rostrenen ?
Le loyer d'annonce médian à Rostrenen est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Rostrenen ?
Le rendement locatif brut à Rostrenen est d'environ 9,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Rostrenen ?
Pour les maisons, Rostrenen est la 219ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Rostrenen ?
80 % des ventes de maisons à Rostrenen se sont conclues entre 609 et 1 559 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Rostrenen ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Rostrenen a augmenté de +19,3 %.
Combien de biens se vendent à Rostrenen ?
Environ 47 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Rostrenen, et 306 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.