Prix de l'immobilier à Callac (22160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Callac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Callac
Le prix médian au m² à Callac est de 1 056 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 633 et 1 814 €/m² (sur 2025).
Callac est la 230ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Callac
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 077 €/m² | 128 |
| 4 pièces | 1 095 €/m² | 72 |
| 5 pièces et + | 904 €/m² | 63 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Callac en bref
- Population
- 2 312 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 21 730 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,3 % d'appartements, 87,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,8 % de résidences principales, 13,6 % secondaires, 14,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Callac, le prix médian de la maison s'établit à 1 056 €/m² sur 2025, pour 39 ventes recensées sur cette période. Sur un an, ce prix recule de 18,0 %, tandis que sur cinq ans il progresse de 9,6 %. La commune se classe au 230e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Sur 264 transactions enregistrées depuis 2021, 80 % des ventes se situent entre 633 et 1 814 €/m². Par tranche de pièces, le prix médian atteint 1 077 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 095 €/m² pour les 4 pièces, et 904 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Prix des maisons voisines : Plusquellec 1 103 €/m², Saint-Servais 845 €/m², La Chapelle-Neuve 833 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 7,0 €/m², dans un intervalle d'estimation compris entre 5,3 et 9,2 €/m², et le rendement locatif brut associé ressort à 8,0 %. La population communale s'élève à 2 312 habitants en 2023, année où le revenu médian par unité de consommation atteint 21 730 euros et où les propriétaires représentent 75,1 % des ménages. Le parc de logements comptait alors 87,2 % de maisons et 14,6 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Callac
Dernières ventes à Callac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 88 m² | 129 000 € | 1 466 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 117 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 120 m² | 79 000 € | 658 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 74 m² | 176 000 € | 2 378 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 66 m² | 35 000 € | 530 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 80 m² | 77 500 € | 969 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 80 m² | 84 500 € | 1 056 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 51 m² | 45 000 € | 882 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 134 m² | 240 000 € | 1 791 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 120 m² | 93 100 € | 776 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Servais(22160) | 4 km | — | 845 €/m² |
| Plusquellec(22160) | 4,2 km | — | 1 103 €/m² |
| La Chapelle-Neuve(22160) | 6,6 km | — | 833 €/m² |
| Bulat-Pestivien(22160) | 7,3 km | — | 1 066 €/m² |
| Carnoët(22160) | 8,1 km | — | 765 €/m² |
| Plourac'h(22160) | 8,8 km | — | 1 134 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Callac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,9 €/m² | 5,9 €/m² – 10,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,3 €/m² – 9,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Callac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,0 €/m² | 1 056 €/m² | 8,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 056 €/m² | 90 000 € | 517 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Callac ?
Le prix médian d'une maison à Callac est de 1 056 €/m² (sur 2025, d'après 39 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Callac ?
Le loyer d'annonce médian à Callac est d'environ 7,9 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Callac ?
Le rendement locatif brut à Callac est d'environ 8,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Callac ?
Pour les maisons, Callac est la 230ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Callac ?
80 % des ventes de maisons à Callac se sont conclues entre 633 et 1 814 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Callac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Callac a augmenté de +9,6 %.
Combien de biens se vendent à Callac ?
Environ 39 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Callac, et 264 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.