Prix de l'immobilier à Plourac'h (22160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plourac'h, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plourac'h
Le prix médian au m² à Plourac'h est de 1 134 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 623 et 1 862 €/m² (sur 2021-2025).
Plourac'h est la 211ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Plourac'h en bref
- Population
- 351 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 20 940 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 89,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,7 % d'appartements, 99,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 61,7 % de résidences principales, 25,1 % secondaires, 13,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Plourac'h
Dernières ventes à Plourac'h
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Maison | 45 m² | 69 160 € | 1 537 €/m² |
| 14/06/2025 | Maison | 35 m² | 36 000 € | 1 029 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 25/11/2024 | Maison | 93 m² | 86 000 € | 925 €/m² |
| 23/10/2024 | Maison | 42 m² | 195 000 € | 4 643 €/m² |
| 14/10/2024 | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 29/08/2024 | Maison | 103 m² | 40 000 € | 388 €/m² |
| 02/07/2024 | Maison | 48 m² | 53 000 € | 1 104 €/m² |
| 06/05/2024 | Maison | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 24/10/2023 | Maison | 78 m² | 129 000 € | 1 654 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lohuec(22160) | 5,2 km | — | 958 €/m² |
| Plusquellec(22160) | 5,4 km | — | 1 103 €/m² |
| Carnoët(22160) | 6,1 km | — | 765 €/m² |
| Callac(22160) | 8,8 km | — | 1 056 €/m² |
| Scrignac(29640) | 9,3 km | — | 1 142 €/m² |
| Plougras(22780) | 9,4 km | — | 1 218 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plourac'h
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6,8 €/m² | 5,1 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plourac'h
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 1 134 €/m² | 7,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 1 134 €/m² | 79 000 € | 454 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plourac'h ?
Le prix médian d'une maison à Plourac'h est de 1 134 €/m² (sur 2021-2025, d'après 41 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plourac'h ?
Le loyer d'annonce médian à Plourac'h est d'environ 6,8 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plourac'h ?
Le rendement locatif brut à Plourac'h est d'environ 7,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plourac'h ?
Pour les maisons, Plourac'h est la 211ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plourac'h ?
80 % des ventes de maisons à Plourac'h se sont conclues entre 623 et 1 862 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Plourac'h ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plourac'h, et 41 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.