Prix de l'immobilier à Plésidy (22720) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plésidy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plésidy
Le prix médian au m² à Plésidy est de 1 235 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plésidy est la 197ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plésidy
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 158 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 1 358 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plésidy en bref
- Population
- 563 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 070 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 98,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 65,7 % de résidences principales, 12,9 % secondaires, 21,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plésidy compte 563 habitants en 2023. Le marché immobilier y repose exclusivement sur les maisons, qui représentent 98,7 % du parc selon le même millésime. Les maisons se négocient à un prix médian de 1 235 €/m² sur 2025, les 3 pièces et moins à 1 158 €/m² et les 4 pièces à 1 358 €/m². Sur un an, 14 ventes ont été enregistrées ; sur cinq ans, le marché affiche une baisse de 10,9 %. Au rang départemental, Plésidy occupe le 197e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le rendement locatif brut des maisons atteint 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer de maison s'établit à 7,5 €/m² en 2025, dans une fourchette d'estimation de 5,9 à 9,5 €/m². La commune accuse un taux de vacance important : 21,4 % des logements sont vacants en 2023, tandis que 65,7 % constituent des résidences principales et 12,9 % des résidences secondaires. En 2023, 75,9 % des résidents sont propriétaires et le revenu médian par unité de consommation s'élève à 22 070 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plésidy
Dernières ventes à Plésidy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 49 m² | 40 000 € | 816 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 103 m² | 175 000 € | 1 699 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 26/07/2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 105 m² | 155 300 € | 1 479 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 44 m² | 73 000 € | 1 659 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 88 m² | 147 000 € | 1 670 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 96 m² | 81 000 € | 844 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bourbriac(22390) | 5,7 km | — | 1 280 €/m² |
| Kerpert(22480) | 7,5 km | — | 1 107 €/m² |
| Lanrodec(22170) | 10,4 km | — | 1 588 €/m² |
| Le Vieux-Bourg(22800) | 11 km | — | 1 200 €/m² |
| Ploumagoar(22970) | 11,1 km | 2 043 €/m² | 1 667 €/m² |
| Moustéru(22200) | 11,8 km | — | 1 128 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plésidy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plésidy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,5 €/m² | 1 235 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 235 €/m² | 105 000 € | 604 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plésidy ?
Le prix médian d'une maison à Plésidy est de 1 235 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plésidy ?
Le loyer d'annonce médian à Plésidy est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plésidy ?
Le rendement locatif brut à Plésidy est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plésidy ?
Pour les maisons, Plésidy est la 197ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plésidy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plésidy a baissé de −10,9 %.
Combien de biens se vendent à Plésidy ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plésidy, et 54 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.