Prix de l'immobilier au Vieux-Bourg (22800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Vieux-Bourg, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Vieux-Bourg
Le prix médian au m² au Vieux-Bourg est de 1 200 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Vieux-Bourg est la 204ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Vieux-Bourg
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 015 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 228 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Vieux-Bourg en bref
- Population
- 742 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 160 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,7 % d'appartements, 96,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,3 % de résidences principales, 5,7 % secondaires, 17,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Vieux-Bourg enregistre une activité immobilière modérée sur le marché des maisons. Sur 12 mois, 9 ventes ont été comptabilisées. Sur la période 2024-2025, 13 transactions de maisons ont été observées au prix médian de 1 200 €/m². Depuis 2021, 30 ventes se sont conclues. La commune compte 742 habitants en 2023, avec un parc dominé à 96,9 % par les maisons. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 24 160 € en 2023, et 80,1 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires.
Au Vieux-Bourg, la maison de 3 pièces et moins s'affiche à 1 015 €/m², celle de 5 pièces et plus à 1 228 €/m². Sur le marché locatif, le loyer estimé pour une maison est de 7,5 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante, avec une fourchette d'estimation de 6,0 à 9,5 €/m². Le rendement brut des maisons atteint 7,5 %. Les maisons se situent au 204e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Prix des maisons voisines : Le Haut-Corlay 1 142 €/m², Lanfains 1 495 €/m². Quintin affiche un prix de maison de 1 923 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Vieux-Bourg
Dernières ventes au Vieux-Bourg
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 36 m² | 21 000 € | 583 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 110 m² | 52 000 € | 473 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 120 m² | 191 000 € | 1 592 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 112 m² | 195 000 € | 1 741 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 40 m² | 84 000 € | 2 100 €/m² |
| 03/09/2024 | Maison | 53 m² | 42 500 € | 802 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Haut-Corlay(22320) | 7 km | — | 1 142 €/m² |
| Quintin(22800) | 7 km | 1 269 €/m² | 1 923 €/m² |
| Lanfains(22800) | 8,3 km | — | 1 495 €/m² |
| Corlay(22320) | 9 km | — | 1 059 €/m² |
| Canihuel(22480) | 9,4 km | — | 1 163 €/m² |
| Saint-Brandan(22800) | 9,6 km | — | 1 652 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Vieux-Bourg
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,0 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,0 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Vieux-Bourg
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,5 €/m² | 1 200 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 200 €/m² | 108 000 € | 621 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Vieux-Bourg ?
Le prix médian d'une maison au Vieux-Bourg est de 1 200 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Vieux-Bourg ?
Le loyer d'annonce médian au Vieux-Bourg est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Vieux-Bourg ?
Le rendement locatif brut au Vieux-Bourg est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Vieux-Bourg ?
Pour les maisons, Le Vieux-Bourg est la 204ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent au Vieux-Bourg ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Vieux-Bourg, et 30 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.