Prix de l'immobilier à Saint-Brandan (22800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Brandan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Brandan
Le prix médian au m² à Saint-Brandan est de 1 652 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Brandan est la 139ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Brandan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 373 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 1 391 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 1 683 €/m² | 29 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Brandan en bref
- Population
- 2 317 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 250 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,0 % d'appartements, 95,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,0 % de résidences principales, 2,8 % secondaires, 11,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Brandan compte 2 317 habitants en 2023, avec un revenu médian de 25 250 € par unité de consommation. Le parc est très largement dominé par les maisons, qui représentent 95,7 % des logements. Les résidences principales y constituent 86,0 % du parc, tandis que 11,2 % des logements sont vacants. La part de propriétaires atteint 82,0 %.
Les maisons s'y négocient à 1 652 €/m² sur 2025, sur la base de 16 ventes. Elles se classent au 139e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les prix varient selon la taille : 1 373 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 391 €/m² pour les 4 pièces, et 1 683 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut est estimé à 5,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Sur cinq ans, les maisons ont progressé de 30,9 %, mais accusent un recul de 5,4 % sur un an. Le marché enregistre 16 ventes sur 2025 et 85 ventes sur les cinq dernières années. Les estimations locatives pour les maisons s'établissent entre 6,0 et 9,5 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Brandan
Dernières ventes à Saint-Brandan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 109 m² | 37 500 € | 344 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 143 m² | 257 000 € | 1 797 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 88 m² | 258 000 € | 2 932 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 106 m² | 239 000 € | 2 255 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 126 m² | 212 000 € | 1 683 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 53 m² | 89 000 € | 1 679 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 91 m² | 218 000 € | 2 396 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 86 m² | 87 000 € | 1 012 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Quintin(22800) | 3,2 km | 1 269 €/m² | 1 923 €/m² |
| Lanfains(22800) | 3,9 km | — | 1 495 €/m² |
| Plaintel(22940) | 4,6 km | — | 2 302 €/m² |
| Plaine-Haute(22800) | 6,4 km | — | 1 583 €/m² |
| Saint-Julien(22940) | 8,2 km | — | 1 823 €/m² |
| Saint-Donan(22800) | 9 km | — | 1 893 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Brandan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,0 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,0 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Brandan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,5 €/m² | 1 652 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 652 €/m² | 140 000 € | 805 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Brandan ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Brandan est de 1 652 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Brandan ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Brandan est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Brandan ?
Le rendement locatif brut à Saint-Brandan est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Brandan ?
Pour les maisons, Saint-Brandan est la 139ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Brandan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Brandan a augmenté de +30,9 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Brandan ?
Environ 16 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Brandan, et 89 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.