Prix de l'immobilier à Saint-Julien (22940) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Julien, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Julien
Le prix médian au m² à Saint-Julien est de 1 823 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Julien est la 116ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Julien
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 121 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 2 036 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 1 825 €/m² | 52 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Julien en bref
- Population
- 2 101 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 540 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,7 % d'appartements, 94,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,7 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 5,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Julien compte 2 101 habitants en 2023, pour un revenu médian de 25 540 € par unité de consommation. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons, qui représentent 94,3 % des résidences, tandis que 79,2 % des logements sont occupés par leurs propriétaires. Les résidences principales constituent 93,7 % du stock, contre 5,6 % de logements vacants.
La maison y affiche un prix médian de 1 823 €/m² en 2025, pour une surface médiane de 95 m². Les petits biens (3 pièces et moins) sont valorisés à 2 121 €/m², les 4 pièces à 2 036 €/m², tandis que les plus grands (5 pièces et +) s'établissent à 1 825 €/m². Saint-Julien se classe au 116e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Le rendement brut locatif de la maison y atteint 6,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, pour un loyer estimé entre 7,8 et 11,8 €/m².
Sur douze mois, 18 ventes de maisons ont été enregistrées. Le prix médian a reculé de 7,5 % sur un an et de 8,7 % sur cinq ans.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Julien
Dernières ventes à Saint-Julien
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Maison | 96 m² | 163 000 € | 1 698 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 123 m² | 194 000 € | 1 577 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 149 m² | 515 000 € | 3 456 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 134 m² | 249 999 € | 1 866 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 125 m² | 291 000 € | 2 328 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison | 128 m² | 185 300 € | 1 448 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plaine-Haute(22800) | 3,2 km | — | 1 583 €/m² |
| Plaintel(22940) | 4,4 km | — | 2 302 €/m² |
| Ploufragan(22440) | 4,9 km | 2 137 €/m² | 2 060 €/m² |
| Plédran(22960) | 5 km | 1 885 €/m² | 2 029 €/m² |
| Saint-Donan(22800) | 5,6 km | — | 1 893 €/m² |
| La Méaugon(22440) | 5,8 km | — | 1 971 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Julien
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Julien
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 1 823 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 823 €/m² | 173 000 € | 994 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Julien ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Julien est de 1 823 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Julien ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Julien est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien ?
Le rendement locatif brut à Saint-Julien est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Julien ?
Pour les maisons, Saint-Julien est la 116ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Julien ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Julien a baissé de −8,7 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Julien ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Julien, et 90 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.