Prix de l'immobilier à Plédran (22960) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plédran, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plédran
Le prix médian au m² à Plédran est de 1 885 €/m² pour un appartement et de 2 029 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 323 et 2 987 €/m² (sur 2025).
Plédran est la 42ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 80ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Plédran
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 788 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 1 466 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 783 €/m² | 52 |
| 4 pièces | 1 950 €/m² | 93 |
| 5 pièces et + | 1 928 €/m² | 137 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plédran en bref
- Population
- 6 933 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 380 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,4 % d'appartements, 92,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,5 % de résidences principales, 2,3 % secondaires, 5,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plédran enregistre une activité immobilière modérée, avec 67 ventes sur les douze derniers mois et 317 transactions cumulées sur cinq ans. Les maisons dominent largement le marché local : 57 ventes sur 2025 contre 10 pour les appartements. Cet écart reflète la structure du bâti communal, où les maisons représentent 92,3 % du parc immobilier résidentiel.
Côté prix, les maisons ressortent à 2 029 €/m² en 2025, en progression de 6,4 % sur un an et de 11,9 % sur cinq ans. Les appartements, moins représentés, affichent une médiane de 1 885 €/m² sur 2025. Sur la gamme maison, 80 % des ventes se concentrent entre 1 323 et 2 987 €/m² : ce large intervalle traduit une disparité de prix selon la taille et l'état des biens. Pour les maisons à 4 pièces, le prix médian atteint 1 950 €/m², tandis que les petits volumes d'appartements — 10 ventes — limitent la robustesse des estimations pour ce segment.
La commune compte 6 933 habitants au recensement 2023, avec un parc dominé par les résidences principales (92,5 %) et un taux de propriétaires élevé (74,7 %). Le rendement locatif brut s'établit à 5,6 % pour les maisons et 6,6 % pour les appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plédran
Dernières ventes à Plédran
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 162 m² | 293 150 € | 1 810 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 70 m² | 330 000 € | 4 714 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 48 m² | 132 500 € | 2 760 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 144 m² | 328 000 € | 2 278 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 63 m² | 188 000 € | 2 984 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 63 m² | 112 200 € | 1 781 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trégueux(22950) | 4,5 km | 2 551 €/m² | 2 051 €/m² |
| Saint-Julien(22940) | 5 km | — | 1 823 €/m² |
| Saint-Carreuc(22150) | 5,4 km | — | 1 667 €/m² |
| Langueux(22360) | 5,8 km | 2 450 €/m² | 2 200 €/m² |
| Yffiniac(22120) | 5,9 km | 2 000 €/m² | 2 177 €/m² |
| Ploufragan(22440) | 6,2 km | 2 137 €/m² | 2 060 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plédran
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,4 €/m² – 15,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² – 11,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plédran
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 1 885 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 2 029 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 1 885 €/m² | 94 000 € | 540 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 029 €/m² | 193 000 € | 1 109 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plédran ?
Le prix médian d'un appartement à Plédran est de 1 885 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plédran ?
Le prix médian d'une maison à Plédran est de 2 029 €/m² (sur 2025, d'après 57 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plédran ?
Le loyer d'annonce médian à Plédran est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plédran ?
Le rendement locatif brut à Plédran est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plédran ?
Pour les maisons, Plédran est la 80ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plédran ?
80 % des ventes de maisons à Plédran se sont conclues entre 1 323 et 2 987 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plédran ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plédran a augmenté de +11,9 %.
Combien de biens se vendent à Plédran ?
Environ 67 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plédran, et 317 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.