Prix de l'immobilier à Langueux (22360) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Langueux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Langueux
Le prix médian au m² à Langueux est de 2 450 €/m² pour un appartement et de 2 200 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 311 et 3 002 €/m² (sur 2025).
Langueux est la 24ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 63ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Langueux
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 484 €/m² | 67 |
| 3 pièces | 2 344 €/m² | 35 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 217 €/m² | 60 |
| 4 pièces | 2 111 €/m² | 122 |
| 5 pièces et + | 2 038 €/m² | 173 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Langueux en bref
- Population
- 7 939 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 880 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 63,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 20,8 % d'appartements, 79,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,9 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 5,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Langueux a enregistré 460 transactions sur cinq ans, dont 89 ventes sur les douze derniers mois. Sur 2025, le marché se répartit entre 70 ventes de maisons et 19 ventes d'appartements.
Les maisons affichent un prix médian de 2 200 €/m², avec 80 % des ventes entre 1 311 et 3 002 €/m². Ce prix recule de 2,7 % sur un an, mais progresse de 10,0 % sur cinq ans. Langueux se classe au 63e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour ce type de bien. Les appartements se négocient à 2 450 €/m² sur 2025, en baisse de 1,3 % sur un an et en hausse de 13,3 % sur cinq ans, plaçant la commune au 24e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. Prix des maisons voisines : Trégueux 2 051 €/m², Yffiniac 2 177 €/m², Saint-Brieuc 2 000 €/m².
Le rendement locatif brut est de 5,6 % pour les appartements et de 5,3 % pour les maisons. Le loyer d'un appartement s'estime à 11,4 €/m² (intervalle d'estimation de 9,5 à 13,7 €/m²), celui d'une maison à 9,8 €/m² (intervalle d'estimation de 7,8 à 12,4 €/m²). La commune comptait 7 939 habitants en 2023, avec 63,3 % de propriétaires et un parc composé à 79,0 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Langueux
Dernières ventes à Langueux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 64 m² | 173 000 € | 2 703 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 103 m² | 303 750 € | 2 949 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 140 m² | 186 000 € | 1 329 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 122 m² | 267 000 € | 2 189 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 78 m² | 192 400 € | 2 467 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 86 m² | 195 000 € | 2 267 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 143 m² | 345 000 € | 2 413 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 122 m² | 255 000 € | 2 090 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trégueux(22950) | 2 km | 2 551 €/m² | 2 051 €/m² |
| Yffiniac(22120) | 3,5 km | 2 000 €/m² | 2 177 €/m² |
| Saint-Brieuc(22000) | 3,8 km | 1 797 €/m² | 2 000 €/m² |
| Hillion(22120) | 5,3 km | 2 386 €/m² | 2 221 €/m² |
| Plérin(22190) | 5,6 km | 3 101 €/m² | 2 541 €/m² |
| Plédran(22960) | 5,8 km | 1 885 €/m² | 2 029 €/m² |
Louer à Langueux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,5 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,8 €/m² – 15,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² – 12,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Langueux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 2 450 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 2 200 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 2 450 €/m² | 110 000 € | 632 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 200 €/m² | 209 000 € | 1 201 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Langueux ?
Le prix médian d'un appartement à Langueux est de 2 450 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Langueux ?
Le prix médian d'une maison à Langueux est de 2 200 €/m² (sur 2025, d'après 70 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Langueux ?
Le loyer d'annonce médian à Langueux est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Langueux ?
Le rendement locatif brut à Langueux est d'environ 5,6 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Langueux ?
Pour les maisons, Langueux est la 63ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Langueux ?
80 % des ventes de maisons à Langueux se sont conclues entre 1 311 et 3 002 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Langueux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Langueux a augmenté de +10 %.
Combien de biens se vendent à Langueux ?
Environ 89 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Langueux, et 460 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.