Prix de l'immobilier à Hillion (22120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Hillion, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Hillion
Le prix médian au m² à Hillion est de 2 386 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 221 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 535 et 2 655 €/m² (sur 2025).
Hillion est la 28ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 60ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Hillion
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 073 €/m² | 60 |
| 4 pièces | 2 189 €/m² | 67 |
| 5 pièces et + | 1 966 €/m² | 49 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Hillion en bref
- Population
- 4 335 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 110 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,0 % d'appartements, 90,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,0 % de résidences principales, 6,1 % secondaires, 5,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
194 transactions ont été recensées à Hillion sur les cinq dernières années, dont 37 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2025, les maisons ont totalisé 34 ventes, tandis que les appartements enregistrent 10 ventes sur 2024-2025.
Le prix médian de la maison s'établit à 2 221 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 1 535 et 2 655 €/m². Ce prix progresse de 10,6 % sur un an et de 12,3 % sur cinq ans. Ce type se classe au 60e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Prix des maisons voisines : Coëtmieux 1 852 €/m², Yffiniac 2 177 €/m², Langueux 2 200 €/m². L'appartement affiche un prix médian de 2 386 €/m² sur 2024-2025, au 28e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le rendement locatif brut est de 5,2 % pour la maison et de 5,7 % pour l'appartement. Le loyer estimé de la maison est de 9,7 €/m², dans une fourchette d'estimation de 7,7 à 12,2 €/m². Pour l'appartement, l'estimation est de 11,3 €/m² (intervalle de 9,3 à 13,6 €/m²) ; les loyers des appartements 1-2 pièces (10,7 €/m²) et 3 pièces et plus (9,7 €/m²) sont quant à eux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune comptait 4 335 habitants en 2023, avec 78,9 % de propriétaires et un parc composé à 90,6 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Hillion
Dernières ventes à Hillion
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Appartement | 73 m² | 217 000 € | 2 973 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 44 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 63 m² | 142 584 € | 2 263 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 78 m² | 172 376 € | 2 210 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 131 m² | 192 000 € | 1 466 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 112 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 78 m² | 148 000 € | 1 897 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Coëtmieux(22400) | 4,1 km | — | 1 852 €/m² |
| Yffiniac(22120) | 4,4 km | 2 000 €/m² | 2 177 €/m² |
| Langueux(22360) | 5,3 km | 2 450 €/m² | 2 200 €/m² |
| Pommeret(22120) | 5,4 km | — | 1 992 €/m² |
| Andel(22400) | 6,6 km | — | 2 215 €/m² |
| Trégueux(22950) | 7,2 km | 2 551 €/m² | 2 051 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Hillion
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,3 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,9 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Hillion
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 2 386 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 2 221 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 2 386 €/m² | 95 000 € | 546 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 221 €/m² | 189 000 € | 1 086 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hillion ?
Le prix médian d'un appartement à Hillion est de 2 386 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Hillion ?
Le prix médian d'une maison à Hillion est de 2 221 €/m² (sur 2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Hillion ?
Le loyer d'annonce médian à Hillion est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Hillion ?
Le rendement locatif brut à Hillion est d'environ 5,7 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Hillion ?
Pour les maisons, Hillion est la 60ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Hillion ?
80 % des ventes de maisons à Hillion se sont conclues entre 1 535 et 2 655 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Hillion ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Hillion a augmenté de +12,3 %.
Combien de biens se vendent à Hillion ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Hillion, et 194 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.