Prix de l'immobilier à Andel (22400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Andel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Andel
Le prix médian au m² à Andel est de 2 215 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Andel est la 62ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Andel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 901 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 2 474 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 2 117 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Andel en bref
- Population
- 1 180 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 240 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,3 % d'appartements, 98,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,3 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 4,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Andel est une petite commune de 1 180 habitants en 2023, au profil essentiellement résidentiel : 98,7 % du parc sont des maisons, avec 93,3 % de résidences principales. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 26 240 € en 2023, et 79,2 % des ménages sont propriétaires. Le parc accuse une vacance modérée de 4,5 %, tandis que 2,2 % des logements sont des résidences secondaires.
Le marché des maisons affiche une médiane de 2 215 €/m² sur 2025, avec 10 ventes enregistrées. Le rendement locatif brut estimé à l'échelle de la zone environnante s'établit à 5,1 %. L'intervalle d'estimation du loyer maison va de 7,5 à 11,9 €/m². Les prix varient selon la taille : 1 901 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 474 €/m² pour les 4 pièces et 2 117 €/m² pour les 5 pièces et plus. Sur cinq ans, le prix des maisons a progressé de 2,0 %. Andel se classe au 62e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour le prix des maisons. Prix des maisons voisines : Coëtmieux 1 852 €/m², Lamballe-Armor 2 311 €/m², Pommeret 1 992 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Andel
Dernières ventes à Andel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 69 m² | 128 500 € | 1 862 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 108 m² | 245 000 € | 2 269 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 86 m² | 350 000 € | 4 070 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 132 m² | 285 265 € | 2 161 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 106 m² | 220 000 € | 2 075 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 84 m² | 232 000 € | 2 762 €/m² |
| 12/03/2025 | Maison | 100 m² | 123 500 € | 1 235 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 77 m² | 228 695 € | 2 970 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Coëtmieux(22400) | 2,7 km | — | 1 852 €/m² |
| Lamballe-Armor(22400) | 4,2 km | 2 392 €/m² | 2 311 €/m² |
| Pommeret(22120) | 5,7 km | — | 1 992 €/m² |
| Hillion(22120) | 6,6 km | 2 386 €/m² | 2 221 €/m² |
| Landéhen(22400) | 7 km | — | 1 772 €/m² |
| Noyal(22400) | 7,6 km | — | 2 073 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Andel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,8 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,9 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Andel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 2 215 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 215 €/m² | 199 000 € | 1 144 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Andel ?
Le prix médian d'une maison à Andel est de 2 215 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Andel ?
Le loyer d'annonce médian à Andel est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Andel ?
Le rendement locatif brut à Andel est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Andel ?
Pour les maisons, Andel est la 62ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Andel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Andel a augmenté de +2 %.
Combien de biens se vendent à Andel ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Andel, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.