Prix de l'immobilier à Lamballe-Armor (22400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lamballe-Armor, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lamballe-Armor
Le prix médian au m² à Lamballe-Armor est de 2 392 €/m² pour un appartement et de 2 311 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 574 et 2 920 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 190 et 3 269 €/m² (sur 2025).
Lamballe-Armor est la 27ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 51ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Lamballe-Armor
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 237 €/m² | 38 |
| 2 pièces | 2 444 €/m² | 112 |
| 3 pièces | 2 167 €/m² | 98 |
| 4 pièces et + | 1 850 €/m² | 29 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 437 €/m² | 142 |
| 4 pièces | 2 249 €/m² | 224 |
| 5 pièces et + | 2 213 €/m² | 309 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lamballe-Armor en bref
- Population
- 17 241 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 700 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 66,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 22,5 % d'appartements, 77,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,1 % de résidences principales, 6,7 % secondaires, 8,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lamballe-Armor affiche un marché locatif où les appartements dominent les rendements, avec un loyer estimé à 11,4 €/m² pour un rendement brut de 5,7 % sur 2025. Les maisons, plus nombreuses dans le parc (77,1 % en 2023), se louent à 9,5 €/m² pour un rendement brut de 4,9 %. Les petits appartements (1-2 pièces) atteignent 13,3 €/m², tandis que les plus vastes (3 pièces et +) se situent à 9,8 €/m².
Sur le marché de vente, 180 transactions se sont déroulées sur les douze derniers mois. Les appartements, au 27e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor, s'échangent à 2 392 €/m² en 2025 (57 ventes), avec 80 % des ventes entre 1 574 et 2 920 €/m². Les maisons, au 51e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, atteignent 2 311 €/m² (123 ventes), 80 % se concentrant entre 1 190 et 3 269 €/m². Sur un an, les appartements ont reculé de 2,3 %, les maisons de 6,4 %, tandis que sur cinq ans, elles ont progressé respectivement de 23,4 % et 16,4 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lamballe-Armor
Dernières ventes à Lamballe-Armor
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 138 m² | 340 000 € | 2 464 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 40 m² | 103 000 € | 2 575 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 85 m² | 168 500 € | 1 982 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 39 m² | 97 100 € | 2 490 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 100 m² | 323 500 € | 3 235 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 142 m² | 150 000 € | 1 056 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Noyal(22400) | 3,4 km | — | 2 073 €/m² |
| Andel(22400) | 4,2 km | — | 2 215 €/m² |
| Landéhen(22400) | 4,8 km | — | 1 772 €/m² |
| Coëtmieux(22400) | 6,6 km | — | 1 852 €/m² |
| Plestan(22640) | 6,9 km | 1 533 €/m² | 1 795 €/m² |
| Pommeret(22120) | 8,3 km | — | 1 992 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lamballe-Armor
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² – 14,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,3 €/m² | 10,4 €/m² – 16,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 12,1 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lamballe-Armor
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 2 392 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 2 311 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 392 €/m² | 120 000 € | 690 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 311 €/m² | 220 000 € | 1 265 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lamballe-Armor ?
Le prix médian d'un appartement à Lamballe-Armor est de 2 392 €/m² (sur 2025, d'après 57 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Lamballe-Armor ?
Le prix médian d'une maison à Lamballe-Armor est de 2 311 €/m² (sur 2025, d'après 123 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lamballe-Armor ?
Le loyer d'annonce médian à Lamballe-Armor est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lamballe-Armor ?
Le rendement locatif brut à Lamballe-Armor est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Lamballe-Armor ?
Pour les maisons, Lamballe-Armor est la 51ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Lamballe-Armor ?
80 % des ventes de maisons à Lamballe-Armor se sont conclues entre 1 190 et 3 269 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lamballe-Armor ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lamballe-Armor a augmenté de +16,4 %.
Combien de biens se vendent à Lamballe-Armor ?
Environ 180 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lamballe-Armor, et 953 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.