Prix de l'immobilier à Landéhen (22400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Landéhen, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Landéhen
Le prix médian au m² à Landéhen est de 1 772 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Landéhen est la 122ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Landéhen en bref
- Population
- 1 444 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 130 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,1 % d'appartements, 95,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,2 % de résidences principales, 4,1 % secondaires, 3,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Landéhen compte 1 444 habitants selon le dernier recensement (2023). Le marché immobilier y est dominé par les maisons, qui représentent 95,2 % du parc de résidences principales. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes de maisons ont été enregistrées, pour un prix médian de 1 772 €/m² sur 2025. Au 122e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, la commune affiche un rendement locatif brut de 6,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Les estimations locatives pour une maison se situent entre 7,3 et 11,1 €/m² (2025), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le parc immobilier reste stable : 92,2 % des logements sont des résidences principales, tandis que la vacance s'établit à 3,7 %. La part de propriétaires atteint 79,5 % (2023), caractéristique d'un habitat largement individualisé.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Landéhen
Dernières ventes à Landéhen
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 110 m² | 229 578 € | 2 087 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 124 m² | 217 000 € | 1 750 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 78 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 72 m² | 78 000 € | 1 083 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 127 m² | 225 000 € | 1 772 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 208 m² | 700 000 € | 3 365 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bréhand(22510) | 4,1 km | — | 1 891 €/m² |
| Noyal(22400) | 4,5 km | — | 2 073 €/m² |
| Lamballe-Armor(22400) | 4,8 km | 2 392 €/m² | 2 311 €/m² |
| Plestan(22640) | 6,6 km | 1 533 €/m² | 1 795 €/m² |
| Andel(22400) | 7 km | — | 2 215 €/m² |
| Pommeret(22120) | 7,4 km | — | 1 992 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Landéhen
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Landéhen
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 772 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 1 772 €/m² | 186 000 € | 1 069 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Landéhen ?
Le prix médian d'une maison à Landéhen est de 1 772 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Landéhen ?
Le loyer d'annonce médian à Landéhen est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Landéhen ?
Le rendement locatif brut à Landéhen est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Landéhen ?
Pour les maisons, Landéhen est la 122ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Landéhen ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Landéhen, et 41 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.