Prix de l'immobilier à Plestan (22640) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plestan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plestan
Le prix médian au m² à Plestan est de 1 533 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 795 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 186 et 1 917 €/m² (sur 2021-2025).
Plestan est la 49ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 119ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Plestan
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 565 €/m² | 18 |
| 3 pièces | 1 436 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 429 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 1 679 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 757 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plestan en bref
- Population
- 1 635 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,6 % d'appartements, 96,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,2 % de résidences principales, 3,6 % secondaires, 9,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Plestan, le rendement locatif brut des appartements atteint 7,4 %, pour un loyer estimé à 9,4 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le prix médian de ce type de bien s'établit à 1 533 €/m² sur la période 2021-2025, pour 30 ventes, avec 80 % des ventes entre 1 186 et 1 917 €/m². Ce niveau de prix place Plestan au 49e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. Pour les maisons, le rendement locatif brut est de 5,7 %, avec un loyer estimé dans une fourchette d'estimation allant de 6,9 à 10,7 €/m². Le prix médian des maisons s'élève à 1 795 €/m² sur 2024-2025, pour 18 ventes, ce qui situe la commune au 119e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Prix des maisons voisines : Noyal 2 073 €/m², Tramain 1 867 €/m², Plédéliac 1 607 €/m².
La commune comptait 1 635 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 740 euros. La part de propriétaires atteignait 71,6 % la même année, dans un parc composé à 96,0 % de maisons et 3,6 % d'appartements, avec 9,2 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plestan
Dernières ventes à Plestan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 41 m² | 65 000 € | 1 585 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement | 41 m² | 70 000 € | 1 707 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² |
| 10/07/2025 | Appartement | 58 m² | 92 170 € | 1 589 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 55 m² | 140 300 € | 2 551 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 77 m² | 165 300 € | 2 147 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Noyal(22400) | 3,5 km | — | 2 073 €/m² |
| Tramain(22640) | 4,4 km | — | 1 867 €/m² |
| Plédéliac(22270) | 5,7 km | — | 1 607 €/m² |
| Landéhen(22400) | 6,6 km | — | 1 772 €/m² |
| Lamballe-Armor(22400) | 6,9 km | 2 392 €/m² | 2 311 €/m² |
| Plénée-Jugon(22640) | 7,6 km | — | 1 466 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plestan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,9 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plestan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 9,4 €/m² | 1 533 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 1 795 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 1 533 €/m² | 61 000 € | 351 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 795 €/m² | 162 000 € | 931 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plestan ?
Le prix médian d'un appartement à Plestan est de 1 533 €/m² (sur 2021-2025, d'après 30 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plestan ?
Le prix médian d'une maison à Plestan est de 1 795 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plestan ?
Le loyer d'annonce médian à Plestan est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plestan ?
Le rendement locatif brut à Plestan est d'environ 7,4 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plestan ?
Pour les maisons, Plestan est la 119ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les appartements à Plestan ?
80 % des ventes de appartements à Plestan se sont conclues entre 1 186 et 1 917 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Plestan ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plestan, et 84 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.