Prix de l'immobilier à Tramain (22640) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Tramain, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Tramain
Le prix médian au m² à Tramain est de 1 867 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Tramain est la 109ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Tramain
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 472 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 1 865 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Tramain en bref
- Population
- 704 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 770 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,6 % d'appartements, 92,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,4 % de résidences principales, 7,6 % secondaires, 7,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Tramain a enregistré 32 transactions sur cinq ans, dont 7 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2024-2025, 12 ventes de maisons ont été recensées, seul type de bien disponible dans les données de cette commune des Côtes-d'Armor.
Le prix médian de la maison s'établit à 1 867 €/m² sur 2024-2025, pour une surface type de 85 m². Ce prix se situe au 109e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Selon la tranche de pièces, le prix médian atteint 1 472 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, contre 1 865 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus. Prix des maisons voisines : Plénée-Jugon 1 466 €/m², Plestan 1 795 €/m², Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle 1 607 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 8,6 €/m² (intervalle d'estimation de 6,8 à 10,7 €/m²) et le rendement locatif brut associé est de 5,5 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. En 2023, la commune comptait 704 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 770 € et une part de propriétaires de 74,6 %. Le parc de logements est composé à 92,1 % de maisons, les résidences principales représentant 85,4 % du total.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Tramain
Dernières ventes à Tramain
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 126 m² | 235 000 € | 1 865 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 68 m² | 217 500 € | 3 199 €/m² |
| 13/09/2025 | Maison | 72 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 54 m² | 67 500 € | 1 250 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 20/01/2025 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 26/09/2024 | Maison | 112 m² | 235 000 € | 2 098 €/m² |
| 08/07/2024 | Maison | 128 m² | 140 000 € | 1 094 €/m² |
| 31/01/2024 | Maison | 58 m² | 94 340 € | 1 627 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plénée-Jugon(22640) | 4,1 km | — | 1 466 €/m² |
| Plestan(22640) | 4,4 km | 1 533 €/m² | 1 795 €/m² |
| Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle(22270) | 5,8 km | — | 1 607 €/m² |
| Plédéliac(22270) | 5,8 km | — | 1 607 €/m² |
| Noyal(22400) | 7,9 km | — | 2 073 €/m² |
| Sévignac(22250) | 8,9 km | — | 1 209 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Tramain
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Tramain
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 867 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 867 €/m² | 159 000 € | 914 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Tramain ?
Le prix médian d'une maison à Tramain est de 1 867 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Tramain ?
Le loyer d'annonce médian à Tramain est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Tramain ?
Le rendement locatif brut à Tramain est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Tramain ?
Pour les maisons, Tramain est la 109ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Tramain ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Tramain, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.